Urbanismo Salvaje 5ga69
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- Words: 1,611
- Pages: 29
UBANISMO SALVAJE TELLEZ PEÑAFIEL FILIBERTO
¿Que es?
El urbanismo salvaje es un termino que se le ha dado a la construcción desenfrenada de mega obras que generan problemas principalmente para los habitantes de las colonias donde se proponen, y por otra parte carecen de legalidad y de un estudio adecuado en el impacto urbano de donde se generan.
Antecedentes
Políticas Neoliberales
Privatización
Embestida contra sindicatos y asociaciones
Globalización
Desposesión
isión de empresas y proyectos extranjeros
PRIVATIZACIÓN
Proceso jurídico-económico mediante el cual las actividades empresariales son transferidas del sector público al sector privado.
Durante los últimos 20 años, como hemos señalado, México ha vivido una reestructuración en torno a su estructura económica. Las ramas motrices de la economía han pasado, primero de las manos del Estado a las del sector privado.
PRIVATIZACIÓN DE ESPACIOS PUBLICOS
EMBESTIDA CONTRA SINDICATOS Y ASOCIACIONES
Los sindicatos han sido fuertes organizaciones que abogan por los intereses financieros, profesionales y sociales de los trabajadores, pero en México es necesario un nuevo sindicalismo que responda a los cambios constantes y a las necesidades de los trabajadores y las organizaciones en el siglo XXI.
GLOBALIZACIÓN
PROYECTOS DE EMPRESAS Y EXTRANJEROS
A lo largo de 2016 se abrirán en la Ciudad de México 13 nuevos centros comerciales, que añadirán al inventario alrededor de 362,490 metros cuadrados de área rentable comercial.
TOREO-Fibra Dahnos
Torre Mítikah - Grupo Ideurban, Arq. César Pelli y Prudential Real Estate Investors.
Puerto Cancún - MIRA Companies
Nuevo Sur - MIRA Companies
Miyana - Gigante Grupo Inmobiliario
Nuevo Veracruz - Inmuebles Carso
Antara Polanco - Grupo Integral de Desarrollo Inmobiliario (GIDI).
Parque Toreo
Torre Mitikah
Puerto Cancún
Nuevo Sur
Miyana Nuevo Veracruz
Antara Polanco
DESPOSESIÓN
David Harvey propone este termino a la apropiación privada de riquezas y recursos que eran públicos.
La calle
Las plazas
Segundos pisos
Parquimetros
Mega proyectos
Fraccionamientos amurllados
Estos son ejemplos de espacios sustraídos al uso de la ciudadanía y que ahora tienen un costo.
Por ello se realiza una lucha permanente entre los gobiernos en contra de los pueblos poseedores de los recursos que necesitan despojándolos de ellos.
Este despojo acontece por siglos.
El despojo es también interno. Es el de la expulsión forzada de campesinos y pueblos originarios;
El de la pérdida de los derechos sobre lo común;
El de la supresión de formas de producción y consumo alternativas
David Harvey
GENTRIFICACIÓN
Gentrificación es un proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado y con pauperismo es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.
PUEBLO DE XOCO vs TORRE MITIKAH
PUEBLO DE XOCO
Está colonia remonta sus orígenes en los antiguos barrios mexicas.
Xoco significa fruta verde o tierna. La palabra tiene su raíz en el vocablo Xocotl.
Actualmente hay 3500 habitantes, según el Atlas de Peligros y Riesgos de la Ciudad de México.
CAPILLA SAN SEBASTIÁN MÁRTIR
Entre los atractivos de este barrio está la capilla de San Sebastián Mártir, que sólo abre sus puertas los domingos por la mañana para una misa. Se puede apreciar arte sacro del siglo XVI como los óleos de San Miguel, San Luis Rey, San Francisco y Santa Rita.
La capilla de San Sebastián Mártir, edificada en 1663, consta de una sola planta rectangular de muros de mampostería y tezontle, con techado de terrado y forro de tejamanil. Su fiesta patronal se realiza el 20 de enero y la fiesta grande o del Santo Jubileo, el 20 de abril.
Las haciendas y fincas que se encontraban en este antiguo pueblo, hoy en día las encontramos representando la modernidad de centros comerciales como centro Coyoacán, que antiguamente fue el autocinema del valle o el corporativo centro Bancomer.
Su antiguo rio que recorría esos parajes fue entubado y hoy las nuevas generaciones solo saben que es una avenida de nombre Rio Churubusco.
PUEBLO DE XOCO 1985
PUEBLO DE XOCO 2015
TORRE MÍTIKAH
La Torre Mítikah es un proyecto de rascacielos de 267 metros de altura con 62 pisos.
Esta torre buscaría ser la segunda más alta de México, después de la Torre KOI.
Su construcción se inició en el año 2008, la torre estará ubicada en la calle de Real de Mayorazgo 130 dentro del pueblo de Xoco en la Delegación Benito Juárez, colindando directamente con la Colonia Del Valle y la zona cultural de Coyoacán.
CARACTERÍSTICAS
La Torre Mitikah es un proyecto del reconocido arquitecto argentino César Pelli.
Este edificio tendrá una superficie de 125 mil 603 m 2 y 11 mil 48 m2 de construcción.
Será una interpretación moderna de las formas aztecas que integrará vivienda (3 edificios de departamentos de 40, 60 y 80 m 2), oficinas (torre de 34 pisos), comercio, clínica, servicios, áreas verdes que favorecerán a la sostenibilidad y la calidad de vida de sus habitantes.
Fue pensado para ser una construcción con certificación LEED
En su planeación se consideraron cristales con eficiencia energética
Captación de agua e instalación de un pozo para abastecer a Xoco
Sistema de captación solar
Tratamiento de basura y producción de composta
Es un proyecto que contempla la construcción de siete torres ( están casi terminadas dos); cinco de departamentos en venta y renta, una clínica y una torre de 60 niveles con hasta 250 metros de altura.
En total se contemplan dos mil 500 departamentos, 400 cuartos para hotel, 100 consultorios y camas en la clínica; las plantas bajas y los semi sótanos de las torres van a ser centros comerciales; también va a ver oficinas tipo loft y habrá 11 mil cajones de estacionamiento
Mitikah forma parte del tipo de construcciones para la sociedad del siglo XXI.
PROBLEMÁTICA DE MITIKAH
Los primeros problemas fueron hundimientos en la zona, problemas en las avenidas colindantes y polémica alrededor de los permisos de impacto ambiental firmados por Alejandro Nyessen.
En 2009 se reveló que los 60 pisos de dicha torre eran demasiados para el plan delegacional de la zona.
En 2010 la SEDUVI cambió el uso de suelo y modificó los límites territoriales
En 2013 las obras presentaron ser regulares en todos los procedimientos correspondientes a dicha construcción, pero este mismo año, vecinos de la zona denunciaron afectaciones estructurales a las propiedades aledañas, y la obra se detuvo por el hallazgo de osamentas antiguas.
La construcción se reanudó, pero en 2014 se detuvo nuevamente por falta de recursos.
Para cuando quede terminado se espera que tenga una afluencia de 10 mil personas al día que utilizarán 300 mil litros de agua y generarán 12 mil toneladas de basura.
En 2015 la construcción de Mitikah fue comprada a grupo inmobiliario IDEURBAN por Fibra Uno en 185 millones de dólares
Este año reanudará el proceso de construcción del área comercial, oficinas y un área residencial de aproximadamente 83 mil 543 m2, equivalente a casi 500 departamentos y un hotel con 32 mil m 2.
PROBLEMÁTICA PUEBLO DE XOCO En el Pueblo de Xoco, impera el desorden urbano con el auge inmobiliario, ya que fue seccionado por nuevas construcciones, que se han devorado no sólo sus viviendas, muchas de ellas de adobe, sino sus tradiciones.
•
100 años después perdió la denominación de pueblo de un plumazo, para dar pie a las grandes construcciones, que han alterado la cohesión social.
•
Cineteca Nacional
•
Grandes monstruos de concreto
•
El Instituto Mexicano de la Radio
•
La iglesia de San Sebastián, registra daños y ha sufrido fisuras y cuarteaduras en sus paredes.
•
El edificio corporativo de Bancomer
•
La Sociedad de Autores y Compositores de la Música.
•
Diariamente, los vecinos tienen que esquivar los autos estacionados en doble fila o en batería
•
•
Venta de terrenos a un precio mucho menor al que corresponde, al presentar problemas para acreditar la propiedad,
•
Las pequeñas calles del pueblo son insuficientes para dar cabida a los camiones de volteo o vehículos particulares de los vecinos y trabajadores de las obras
•
Aumento exorbitante en las boletas de predial y agua
•
Consuelo Zalpa, presidenta del comité vecinal del pueblo de Xoco, indica que apenas llevan 20% de las obras terminadas y ya tienen problemas de agua y movilidad.
“Estamos rodeados de obras, tenemos una contaminación tremenda, mucho ruido, polvo, creció la inseguridad. Es un pueblo protegido de conservación patrimonial y aún así están violando la ley, porque están construyendo edificios con gran densidad poblacional”
SITUACION ACTUAL
El 18/03/16 el fideicomiso de bienes raíces, Fibra Uno convoco en los 30 días siguientes a la asamblea del comité del Fideicoiso que opera por el proyecto Mitikah, para aprobar la primera inversión y arrancar la obra, dijo Gonzalo Robina, Dir. Fibra Uno.
Conclusión
Los grandes proyectos no están pensando en nuestra historia, nuestra cultura, por que las empresas que los realizan son mayormente de iniciativa privada y extranjera, esto nos esta perjudicando por que vamos a perder lo poco que nos queda como sociedad mexicana por tratar de llegar a realizar megaproyectos que supuestamente buscan una solución, pero que realmente no tienen las bases ni la investigación necesaria para que al realizarse realmente ayude y no nos perjudiquen.
BIBLIOGRAFÍAS
http://cronicasdeunamentedanada.blogspot.mx/2014/01/el-barrio-de-xoco.html
consejoarqueologia.inah.gob.mx/?p=6804
http://www.jornada.unam.mx/2015/07/19/capital/027n1cap
http://www.cronica.com.mx/notas/2012/636537.html
http://www.forbes.com.mx/los-7-complejos-inmobiliarios-que-transformaran-mexico /
Harvey, “The ‘New’ Imperialism: Accumulation by Dispossession”
http://propiedades.com/blog/arquitecura-y-urbanismo/mitikah-la-torre-interminable
http:// www.eluniversal.com.mx/articulo/cartera/finanzas/2016/03/18/fibra-uno-buscara-reac tivar-mitikah
http://www.eluniversaldf.mx/home/nota54184.html
http://horizontal.mx/el-despojo-infinito-mexico-visto-traves-de-david-harvey /
http://www.puec.unam.mx /
¿Que es?
El urbanismo salvaje es un termino que se le ha dado a la construcción desenfrenada de mega obras que generan problemas principalmente para los habitantes de las colonias donde se proponen, y por otra parte carecen de legalidad y de un estudio adecuado en el impacto urbano de donde se generan.
Antecedentes
Políticas Neoliberales
Privatización
Embestida contra sindicatos y asociaciones
Globalización
Desposesión
isión de empresas y proyectos extranjeros
PRIVATIZACIÓN
Proceso jurídico-económico mediante el cual las actividades empresariales son transferidas del sector público al sector privado.
Durante los últimos 20 años, como hemos señalado, México ha vivido una reestructuración en torno a su estructura económica. Las ramas motrices de la economía han pasado, primero de las manos del Estado a las del sector privado.
PRIVATIZACIÓN DE ESPACIOS PUBLICOS
EMBESTIDA CONTRA SINDICATOS Y ASOCIACIONES
Los sindicatos han sido fuertes organizaciones que abogan por los intereses financieros, profesionales y sociales de los trabajadores, pero en México es necesario un nuevo sindicalismo que responda a los cambios constantes y a las necesidades de los trabajadores y las organizaciones en el siglo XXI.
GLOBALIZACIÓN
PROYECTOS DE EMPRESAS Y EXTRANJEROS
A lo largo de 2016 se abrirán en la Ciudad de México 13 nuevos centros comerciales, que añadirán al inventario alrededor de 362,490 metros cuadrados de área rentable comercial.
TOREO-Fibra Dahnos
Torre Mítikah - Grupo Ideurban, Arq. César Pelli y Prudential Real Estate Investors.
Puerto Cancún - MIRA Companies
Nuevo Sur - MIRA Companies
Miyana - Gigante Grupo Inmobiliario
Nuevo Veracruz - Inmuebles Carso
Antara Polanco - Grupo Integral de Desarrollo Inmobiliario (GIDI).
Parque Toreo
Torre Mitikah
Puerto Cancún
Nuevo Sur
Miyana Nuevo Veracruz
Antara Polanco
DESPOSESIÓN
David Harvey propone este termino a la apropiación privada de riquezas y recursos que eran públicos.
La calle
Las plazas
Segundos pisos
Parquimetros
Mega proyectos
Fraccionamientos amurllados
Estos son ejemplos de espacios sustraídos al uso de la ciudadanía y que ahora tienen un costo.
Por ello se realiza una lucha permanente entre los gobiernos en contra de los pueblos poseedores de los recursos que necesitan despojándolos de ellos.
Este despojo acontece por siglos.
El despojo es también interno. Es el de la expulsión forzada de campesinos y pueblos originarios;
El de la pérdida de los derechos sobre lo común;
El de la supresión de formas de producción y consumo alternativas
David Harvey
GENTRIFICACIÓN
Gentrificación es un proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado y con pauperismo es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.
PUEBLO DE XOCO vs TORRE MITIKAH
PUEBLO DE XOCO
Está colonia remonta sus orígenes en los antiguos barrios mexicas.
Xoco significa fruta verde o tierna. La palabra tiene su raíz en el vocablo Xocotl.
Actualmente hay 3500 habitantes, según el Atlas de Peligros y Riesgos de la Ciudad de México.
CAPILLA SAN SEBASTIÁN MÁRTIR
Entre los atractivos de este barrio está la capilla de San Sebastián Mártir, que sólo abre sus puertas los domingos por la mañana para una misa. Se puede apreciar arte sacro del siglo XVI como los óleos de San Miguel, San Luis Rey, San Francisco y Santa Rita.
La capilla de San Sebastián Mártir, edificada en 1663, consta de una sola planta rectangular de muros de mampostería y tezontle, con techado de terrado y forro de tejamanil. Su fiesta patronal se realiza el 20 de enero y la fiesta grande o del Santo Jubileo, el 20 de abril.
Las haciendas y fincas que se encontraban en este antiguo pueblo, hoy en día las encontramos representando la modernidad de centros comerciales como centro Coyoacán, que antiguamente fue el autocinema del valle o el corporativo centro Bancomer.
Su antiguo rio que recorría esos parajes fue entubado y hoy las nuevas generaciones solo saben que es una avenida de nombre Rio Churubusco.
PUEBLO DE XOCO 1985
PUEBLO DE XOCO 2015
TORRE MÍTIKAH
La Torre Mítikah es un proyecto de rascacielos de 267 metros de altura con 62 pisos.
Esta torre buscaría ser la segunda más alta de México, después de la Torre KOI.
Su construcción se inició en el año 2008, la torre estará ubicada en la calle de Real de Mayorazgo 130 dentro del pueblo de Xoco en la Delegación Benito Juárez, colindando directamente con la Colonia Del Valle y la zona cultural de Coyoacán.
CARACTERÍSTICAS
La Torre Mitikah es un proyecto del reconocido arquitecto argentino César Pelli.
Este edificio tendrá una superficie de 125 mil 603 m 2 y 11 mil 48 m2 de construcción.
Será una interpretación moderna de las formas aztecas que integrará vivienda (3 edificios de departamentos de 40, 60 y 80 m 2), oficinas (torre de 34 pisos), comercio, clínica, servicios, áreas verdes que favorecerán a la sostenibilidad y la calidad de vida de sus habitantes.
Fue pensado para ser una construcción con certificación LEED
En su planeación se consideraron cristales con eficiencia energética
Captación de agua e instalación de un pozo para abastecer a Xoco
Sistema de captación solar
Tratamiento de basura y producción de composta
Es un proyecto que contempla la construcción de siete torres ( están casi terminadas dos); cinco de departamentos en venta y renta, una clínica y una torre de 60 niveles con hasta 250 metros de altura.
En total se contemplan dos mil 500 departamentos, 400 cuartos para hotel, 100 consultorios y camas en la clínica; las plantas bajas y los semi sótanos de las torres van a ser centros comerciales; también va a ver oficinas tipo loft y habrá 11 mil cajones de estacionamiento
Mitikah forma parte del tipo de construcciones para la sociedad del siglo XXI.
PROBLEMÁTICA DE MITIKAH
Los primeros problemas fueron hundimientos en la zona, problemas en las avenidas colindantes y polémica alrededor de los permisos de impacto ambiental firmados por Alejandro Nyessen.
En 2009 se reveló que los 60 pisos de dicha torre eran demasiados para el plan delegacional de la zona.
En 2010 la SEDUVI cambió el uso de suelo y modificó los límites territoriales
En 2013 las obras presentaron ser regulares en todos los procedimientos correspondientes a dicha construcción, pero este mismo año, vecinos de la zona denunciaron afectaciones estructurales a las propiedades aledañas, y la obra se detuvo por el hallazgo de osamentas antiguas.
La construcción se reanudó, pero en 2014 se detuvo nuevamente por falta de recursos.
Para cuando quede terminado se espera que tenga una afluencia de 10 mil personas al día que utilizarán 300 mil litros de agua y generarán 12 mil toneladas de basura.
En 2015 la construcción de Mitikah fue comprada a grupo inmobiliario IDEURBAN por Fibra Uno en 185 millones de dólares
Este año reanudará el proceso de construcción del área comercial, oficinas y un área residencial de aproximadamente 83 mil 543 m2, equivalente a casi 500 departamentos y un hotel con 32 mil m 2.
PROBLEMÁTICA PUEBLO DE XOCO En el Pueblo de Xoco, impera el desorden urbano con el auge inmobiliario, ya que fue seccionado por nuevas construcciones, que se han devorado no sólo sus viviendas, muchas de ellas de adobe, sino sus tradiciones.
•
100 años después perdió la denominación de pueblo de un plumazo, para dar pie a las grandes construcciones, que han alterado la cohesión social.
•
Cineteca Nacional
•
Grandes monstruos de concreto
•
El Instituto Mexicano de la Radio
•
La iglesia de San Sebastián, registra daños y ha sufrido fisuras y cuarteaduras en sus paredes.
•
El edificio corporativo de Bancomer
•
La Sociedad de Autores y Compositores de la Música.
•
Diariamente, los vecinos tienen que esquivar los autos estacionados en doble fila o en batería
•
•
Venta de terrenos a un precio mucho menor al que corresponde, al presentar problemas para acreditar la propiedad,
•
Las pequeñas calles del pueblo son insuficientes para dar cabida a los camiones de volteo o vehículos particulares de los vecinos y trabajadores de las obras
•
Aumento exorbitante en las boletas de predial y agua
•
Consuelo Zalpa, presidenta del comité vecinal del pueblo de Xoco, indica que apenas llevan 20% de las obras terminadas y ya tienen problemas de agua y movilidad.
“Estamos rodeados de obras, tenemos una contaminación tremenda, mucho ruido, polvo, creció la inseguridad. Es un pueblo protegido de conservación patrimonial y aún así están violando la ley, porque están construyendo edificios con gran densidad poblacional”
SITUACION ACTUAL
El 18/03/16 el fideicomiso de bienes raíces, Fibra Uno convoco en los 30 días siguientes a la asamblea del comité del Fideicoiso que opera por el proyecto Mitikah, para aprobar la primera inversión y arrancar la obra, dijo Gonzalo Robina, Dir. Fibra Uno.
Conclusión
Los grandes proyectos no están pensando en nuestra historia, nuestra cultura, por que las empresas que los realizan son mayormente de iniciativa privada y extranjera, esto nos esta perjudicando por que vamos a perder lo poco que nos queda como sociedad mexicana por tratar de llegar a realizar megaproyectos que supuestamente buscan una solución, pero que realmente no tienen las bases ni la investigación necesaria para que al realizarse realmente ayude y no nos perjudiquen.
BIBLIOGRAFÍAS
http://cronicasdeunamentedanada.blogspot.mx/2014/01/el-barrio-de-xoco.html
consejoarqueologia.inah.gob.mx/?p=6804
http://www.jornada.unam.mx/2015/07/19/capital/027n1cap
http://www.cronica.com.mx/notas/2012/636537.html
http://www.forbes.com.mx/los-7-complejos-inmobiliarios-que-transformaran-mexico /
Harvey, “The ‘New’ Imperialism: Accumulation by Dispossession”
http://propiedades.com/blog/arquitecura-y-urbanismo/mitikah-la-torre-interminable
http:// www.eluniversal.com.mx/articulo/cartera/finanzas/2016/03/18/fibra-uno-buscara-reac tivar-mitikah
http://www.eluniversaldf.mx/home/nota54184.html
http://horizontal.mx/el-despojo-infinito-mexico-visto-traves-de-david-harvey /
http://www.puec.unam.mx /
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