Urbanismo 3w2h1m

c S Es el conjunto de conocimientos que se refieren al estudio de la creación, desarrollo, reforma y progreso de los poblados, en orden a las necesidades materiales de la vida humana. El urbanismo es el arte de proyectar y construir las ciudades de forma que sean satisfechas todas las premisas que garantizan la vida digna de los hombres y la eficacia de la gran empresa que constituye la ciudad. c 9 S El urbanismo es una profesión relativamente nueva que una amplia gama de conceptos y un de práctica y estudio muy amplia y Y por tal es una ciencia que la misión de proporcionar las bases fundamentales poder resolver los problemas de las ciudades tanto a la configuración física como a dinámica de las actividades económicas y sociales. Urbanismo nace en la era industrial como de la transformación y construcción de la en aquella época pero su madurez teórica alcanzó en nuestro siglo XX. El urbanismo se desarrolló en la como en la teoría después de la Segunda Guerra Mundial donde se produjo un cambio en orden político económico y social de todos países del mundo. Se crearon nuevas ciudades se empezaron a modificar las ciudades existentes. El término "urbanismo" procede de la palabra latina " urbs " (ciudad) que en la antigüedad se refería por antonomasia a la del mundo romano Roma. Influenciados por los escritos de Ebenezer Howard para To-morrow: A Peaceful Path to Real Refom, 1898, publicado nuevamente como Garden Cities of To-morrow en 1902. La primera Ciudad Jardín (First Garden City) de Letchworth (1904), de Raymond Unwin y Barry Parker, fue organizada con el objeto de descentralizar la metrópoli y así atender a la preocupación social por la salud y la higiene, vistas como alternativas a las condiciones de hacinamiento e insalubridad de la ciudad industrial de las postrimerías del siglo XIX. En Alemania, la influencia de las ideas de Howard sobre la planeación de la Ciudad Jardín dieron por resultado el establecimiento de una organización, la Deutsche

Gartenstadtgesellschaft, para promover sus principios ya desde 1902.7 Vinculado también con los esfuerzos de los Dresdener Werkstatten für Handwerkskinst (Talleres de Artes y Oficios de Dresden), que habían sido fundados en 1898 en el espíritu del movimiento de las Artes y Oficios Ingleses, el Gartenstadt Hellerau fue concebido en 1906 y construido entre 1910 y 1913.8 Planeada por Richard Riemerschmid junto con Theodor Fischer, Herman Multhesius, Heinrich Tessenow y Baillie Scott, la arquitectura del Gartenstadt Hellerau hacía gala de un mayor énfasis en el uso de estilos de habitación tradicionales así como pronunciamientos en contra de la industrialización y a favor del folklore.

c 9 Ë Redacción de planes y programas de iniciativa municipal. Ë Evaluación, seguimiento y control del planeamiento municipal. Ë Gestión del planeamiento municipal y seguimiento del Programa. Ë Otorgamiento de licencias de obras, instalación de actividades y apertura de establecimientos. Ë Control del cumplimiento de la normativa en vigor y de las condiciones de instalación de los establecimientos. Ë Redacción y ejecución de Proyectos de obras (urbanización de calles, parques y jardines, peatonalizaciones, edificios municipales. Ë ërdenes de ejecución de obras para conservación de las condiciones de seguridad, salubridad y ornato de los solares y edificaciones. Ë Declaraciones de ruina de edificios.

c Las Normas Urbanísticas procurarán no contener aspectos regulados por las legislaciones específicas, bastando realizar una remisión a las mismas. De igual forma,

las Normas Urbanísticas contendrán disposiciones explicativas que faciliten la utilización y entendimiento de los documentos que integren el Plan General, pudiendo incorporar disposiciones aclaratorias del significado y efectos jurídicos de las determinaciones establecidas en el mismo de acuerdo con la legislación aplicable. Las Normas Urbanísticas tendrán carácter vinculante, pudiendo incorporar también directrices o recomendaciones de carácter indicativo. El contenido de las Normas Urbanísticas se concretará en: Ë La definición de los objetivos que persigue el modelo de ciudad y estrategias de la ocupación del territorio. Ë Las condiciones de vigencia, revisión y modificación del Plan General. Ë Identificación de las determinaciones contenidas en las normas Generales y Particulares que tienen el carácter de estructural. Tendrán este carácter de estructural las siguientes disposiciones: Ë Las relativas al Suelo No Urbanizable de especial

protección y del

suelo No Urbanizable del Hábitat Rural Diseminado, en su caso. De igual modo, las medidas que eviten la formación de nuevos asentamientos. Ë Las relativas a las regulaciones de los elementos calificados de Sistemas Generales. Ë Las relativas a la determinación de los usos, densidades y edificabilidades globales de cada Zona y Sector del Suelo Urbano y Urbanizable. Ë Las referidas a las Áreas de Reparto y el Aprovechamiento Medio en el Suelo Urbanizable. Ë Las que establezcan la regulación de los usos incompatibles y las condiciones para proceder a la sectorización del Suelo Urbanizable No Sectorizado. Ë Las relativas a garantizar el suelo suficiente para viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública.

c 9999 99S9 9 9 S S: Es la concreción espacial urbana del Plan Nacional de Ordenación Territorial y del Plan Regional o Plan Estadal del Territorio. Establece los lineamientos de la ordenación urbanística de uno o más Municipios, refiriéndose a uno o más centros poblados. Cuando se trata de Planes de Ordenación Urbanísticos (POU) pueden abarcar más allá de un municipio o estado. Las principales características que poseen los planes son las siguientes: Ë Sistema integrado. La idea es que debe existir vinculación directa entre ellos, pues no servirían sin una verdadera complementación entre sí. Ë Sistema jerarquizado. Se entiende como una relación flexible donde uno de nivel superior debe prevalecer sobre los del inferior. Ë Sistema formal de planes. Para su puesta en vigencia deben ser aprobados mediante acto legislativo o istrativo emitido por la autoridad competente en sus casos, como sería por ejemplo, el concejo municipal cuando es mediante ordenanza o por resolución ministerial. Ë Sistema obligatorio. Los órganos y entes públicos, al igual que los particulares, deben someterse a los lineamientos de la planificación. Ë Sistema normativo. Dada sus características deben ser considerados como incluidos

dentro

de

la

planificación

normativa.

La Ley Orgánica de Ordenación Urbanística establece como elementos de los planes: Ë Definición estratégica del desarrollo urbano. Ë Delimitación de las áreas de posible expansión. Ë Definición del uso del suelo y sus intensidades. Ë Determinación de aspectos ambientales (zonas verdes, de protección, entre otros. Ë Lineamientos generales de la vialidad primaria y de los sistemas de servicios públicos de red, equipamientos básicos de dotación de servicios comunales.

Ë Definición, en el tiempo, de las acciones de los organismos públicos. Ë Medidas económicas y financieras necesarias para la ejecución del Plan.

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Desde la óptica de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística en el ámbito municipal el plan con mayor importancia es el denominado Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL), lo que no debe confundirse con otros que aparecen, por ejemplo, en la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, como serían el Plan Municipal de Desarrollo o el Plan Turístico Local. En las leyes mencionadas en el párrafo anterior se tiene previsto como contenido del PDUL, con los siguientes elementos: Ë Ordenación del territorio municipal, con una definición detallada del desarrollo urbano: población, área urbana, entre otros. Ë Clasificación de suelos y sus usos, con sus respectivas clasificaciones e intensidades. Ë Definición de espacios sin ocupación y la ubicación del equipamiento comunitario. Ë Vialidad: trazado, características, transporte público. Ë Servicios de red. Ë Ambiente: protección, patrimonio histórico. Ë Etapas de ejecución del Plan: zonas prioritarias, costos, fuentes de financiamiento. Ë Programación por etapas acerca de la ejecución del Plan, incluidas expropiaciones, entre otros elementos, expropiaciones, disponibilidad o viabilidad financiera. Uno de los grandes méritos que posee el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) es que los particulares pueden conocer ʹ con anticipación ʹ el sector donde planean invertir, dando seguridad jurídica a la inversión, la que siempre es bienvenida en los municipios, ya que es el insumo para el crecimiento y prosperidad de la comunidad, por lo que es más que recomendable su elaboración; también es perfectible, lo que implica que puedan hacérsele ajustes que hagan posible su integración con obras o servicios del nivel estadal o nacional.

9 9 S 9 9 9 99 9 9

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9 999 9 .

La presente Ordenanza, constituye el instrumento jurídico que regula todos los asuntos referidos a la arquitectura, urbanismo y construcciones en general del Municipio Miranda. La misma puede ser objeto de reglamentaciones específicas, en los términos previstos en el respectivo Reglamento Interior y de Debates de la Alcaldía.



La presente Ordenanza, establece los lineamientos de carácter normativo para la regulación de todas las actividades referentes al desarrollo del suelo urbano municipal, en sus aspectos urbanísticos y edificativos. La misma contiene las disposiciones tanto de carácter de promoción de ese desarrollo, como de sanción preventiva o curativa a los posibles incumplimientos de la normativa existente de carácter nacional o local.

.

El marco legal de referencia de esta Ordenanza está basado en la Constitución Nacional y el Código Civil de la República; en las leyes nacionales y estadales de incidencia en este campo, así como las ordenanzas municipales de igual incidencia

!.

El marco técnico de referencia de esta Ordenanza está constituido por los reglamentos, normativas y otras disposiciones de carácter legal, aparecidos tanto en la Gaceta Oficial de la República como en la Gaceta Municipal y que están relacionados con los aspectos específicos contenidos en los diferentes títulos y artículos de esta Ordenanza, tanto nacionales como municipales.

".

De conformidad con lo dispuesto en el Código Civil, nadie puede ejecutar construcciones, reconstrucciones, reparaciones y transformaciones de cualquier especie en edificaciones públicas o privadas, así como tampoco

urbanizaciones o parcelamientos en general, o cualquier otra obra de Arquitectura e Ingeniería en jurisdicción del Municipio Miranda, sin ajustarse a todas las condiciones y requisitos exigidos en la presente Ordenanza y por las leyes, reglamentos, acuerdos y resoluciones particulares sobre la materia. #.

La responsabilidad en el cumplimiento de lo dispuesto en la presente Ordenanza es competencia exclusiva de la Autoridad Urbanística Municipal (Dirección de Ingeniería Municipal) y/o del Síndico Procurador Municipal, en aquellos aspectos legales de su competencia.

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A efectos de esta Ordenanza, se define como suelo urbano municipal el señalado como perímetro urbano en el Plan de Ordenación Urbanístico de la ciudad de Coro. (Publicado en gaceta oficial No. 4.528 de fecha 11-0193).

S 9 S 9 9 Estas consultas preliminares consta desde el artículo 8 hasta el artículo 13.

S 9 99 9 9 I Solicitud y Obtención de Constancias de Adecuación de Variables Urbanas Fundamentales Para la ejecución de Edificaciones y Urbanizaciones. Esta sección consta de el artículo 14 al artículo 26.

9 %&'(%&)*+%&%,+-%*%+).+/&x En esta sección se estaría hablando desde el artículo 27 hasta el artículo 36.

9 %+&9-'%&+&%,+-%*%).+/+&

En la sección III que nos habla el papel de las empresas se encuentra desde los artículos 37 hasta 40.

9 %)()+)0*/% %-)*+)0*/%+1+2/% +1)+1))/+/ Sobre este tema tenemos los artículos 41 al 48.

9 De Las Inspecciones.

Esta es un parte muy importante, de hecho tiene una cantidad de artículo que especifica las normas para estas inspecciones sobre esto trata los artículos que van desde el articulo 49 al