Edificio Titanium Primera Parte 112932

TITANIUM LA PORTADA

Leonardo Maturana Constanza Moreira Diego Palma Ingrid Stein

Ficha técnica - Altura Total: 192 metros 52 niveles 7 subterráneos - Superficie Total: 129.500 m2 72.800 m2 útiles 1.900 m2 útiles en placa 1.450 m2 útiles en torre Galería 14 m de altura en primer piso - Otros 20 ascensores 1350 estacionamientos 24 bodegas Helipuerto doble

Emplazamiento Isidora Goyenechea 2800, Las Condes

vehicular peatones Núcleos verticales Comercio Áreas libres

Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

SITIO SUSTENTABLE

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Su ubicación geográfica y altura genera vistas panorámicas a áreas verdes de la zona.

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Su ubicación estratégica lo sitúa cerca de autopistas y vías intercomunales y troncales de Santiago, permitiendo una conexión directa al resto de la ciudad.

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La estación del metro Tobalaba se encuentra a pocas cuadras y circulan por el sector buses troncales y locales.

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Al estar rodeada de múltiples servicios, bancos, restaurantes, comercio, se produce una sinergia entre ellos, un ahorro en desplazamientos.

12 / 15 puntos

Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA 8 / 14 puntos

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Optimización de la eficiencia energética para reducir los impactos ambientales asociados al consumo excesivo de energía hasta en un 35%

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Esto se logra principalmente bajando los consumos de climatización con equipos de última tecnología y cristales de alta eficiencia térmica que maximizan el paso de luz y minimizan la radiación solar.

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El consumo en iluminación se logra con una eficiente distribución de planta, orientación, calidad de cristales y diseño de fachada.

Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR 8 / 11 puntos

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El sistema de climatización optimiza el ahorro de energía e incentiva su uso responsable, y que además permite enfriar el edificio por medio de la ventilación nocturna.

Estrategia: 

Evitar uso de solventes químicos.

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Mejora de las tasas de ventilación un 30%

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Control de humedad y aumento de filtrado.

Beneficios: 

Aumento del valor de mercado del edificio.

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Mejora en la productividad

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Disminuye el ausentismo laboral

Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR AHORRO DE AGUA 5 / 5 puntos

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Aprovechamiento de la condensación de los equipos de climatización para el riego y control en la evaporación de los espejos de agua.

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Paisajismo eficiente en uso del agua reduciendo hasta un 50% de consumo por técnicas eficientes de riego.

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Ahorro de agua sanitaria hasta un 40%. WC de doble descarga de 3 y6 litros. Griferías con control de caudal, temperatura y aireadores.

Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR AHORRO DE AGUA MATRIALES Y RECURSOS 3 / 11 puntos

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Considera la recolección de desechos de plástico, papel, cartón, metal y vidrio para reciclaje.

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Material Regional: mínimo de 20 % de todos los materiales, sean extraídos, procesados y fabricados dentro de un radio de 800 Km. del proyecto.

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Madera Certificada: mínimo de 50 % de la madera usada sea certificada por el Forest Stewardship Council.

Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

SITIO SUSTENTABLE

Objetivo 

Evitar el recalentamiento del entorno producto de materiales absorbentes de calor.

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Mitigar el efecto invernadero por piso.

ENERGÍA Y ATMÓSFERA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR AHORRO DE AGUA MATRIALES Y RECURSOS INNOVACION EN DISEÑO 5 / 5 puntos

TOTAL: 41/60 puntos GOLD

Estrategias 

Estacionamientos 100% subterráneos.

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Uso de materiales de alta reflectividad y baja absorción.

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Aumento de áreas verdes y espejos de agua.