Picabia 502q61

PICABIA, EL ESPACIO

Imágen de referencia: Fachada

PARA CRECER CON TU FAMILIA

Imágen de referencia: Vista Aérea

2

3

BIENVENIDO A PICABIA Picabia está ubicado en Colina Campestre, en uno de los sectores con mayor crecimiento donde Cusezar ha venido haciendo un desarrollo urbanístico que se caracteriza por su diseño, arquitectura y espacio público. Cerca de importantes comercios y avenidas principales, Picabia responde y sobresale en su contexto. Su principal característica es la implantación de las torres, donde se crean amplias zonas verdes y espacios brindando una excelente calidad de vida al interior y exterior del proyecto. Las cinco torres funcionan de forma independiente, con un volumen esbelto, haciendo que sean sólo 4 apartamentos por piso, todos de esquina. Picabia ofrece tres tipologías de apartamento, con áreas de 54.00 m2, 68.00 m2 y 80.10 m2 de uno, dos y tres habitaciones. Los apartamentos al interior tienen un diseño funcional y práctico, todos con balcón y cocina integrada, aprovechando al máximo cada espacio. Los habitantes del proyecto tendrán áreas verdes, caminos peatonales formando recorridos agradables vinculados a las zonas comunes que entregaran espacios de diversión, relajación y deporte. Gracias por su interés en querer conocer más de nuestro proyecto y esperamos poder contar con usted en la construcción de este sueño llamado Picabia.

Imágen de referencia: Vista Aérea

4

UBICACIÓN

1. Picabia - Proyecto Cusezar 2. Edificio oficinas Arturo Calle 3. Carulla 4. Clinicentro Colsanitas 5. Éxito la Colina 6. Centro Comercial Parque la Colina

7. Tuset - Proyecto Cusezar 8. Versalles Reservado -Proyecto Cusezar 9. Carra- Proyecto Cusezar 10. Cassatt- Proyecto Cusezar 11. Klimt - Proyecto Cusezar

12. Miró - Proyecto Cusezar 13. Mondrian - Proyecto Cusezar 14. Rossetti - Proyecto Cusezar 15. Torres de la Colina ll - Proyecto Cusezar 16. Torres de la Colina - Proyecto Cusezar

5

ZONAS COMUNES

Imágen de referencia: Recepción

ESPACIOS QUE TE ENAMORAN

RECEPCIÓN

Imágen de referencia: Piscina

6

PISCINA

Imágen de referencia: Gimnasio

7

GIMNASIO

Imágen de referencia: Parque Infantil

8

PARQUE INFANTIL

9

PROYECTO

PLANTA GENERAL

PROYECTO CUSEZAR

PROYECTO CUSEZAR

10

PROYECTO

PL A N TA E TA PA 1 Y 2

FUTURO DESARROLLO

FUTURO DESARROLLO

Etapa 2

PROYECTO CUSEZAR

Etapa 1 Torre 3

PROYECTO CUSEZAR

11

AV. LA SIRENA CALLE 153

PLANTA PISO 1 - TORRE 3

12

AV. LA SIRENA CALLE 153

PLANTA PISO TIPO - TORRE 3

Imágen de referencia: Fachada

13

CONOCE LOS APARTAMENTOS

14

APARTAMENTOS

54,00 m

2

Área construida - 54,00 m2

AV. LA SIRENA CALLE 153

Área privada: 47,20 m2 Área de balcón: 3,32 m2 Alcobas: 1 Baños: 2 Parqueaderos: 1

*Los apartamentos cuentan con parqueadero privado y deposito, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

15

68,00 m

2

Área construida - 68,00 m2

AV. LA SIRENA CALLE 153

Área privada: 59,80 m2 Área de balcón: 3,59 m2 Alcobas: 2 Baños: 2 Parqueaderos: 1

*Los apartamentos cuentan con parqueadero privado y deposito, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

16

68,00 m

2

Área construida - 68,00 m2

AV. LA SIRENA CALLE 153

Área privada: 59,80 m2 Área de balcón: 4,19 m2 Alcobas: 3 Baños: 2 Parqueaderos: 1

*Los apartamentos cuentan con parqueadero privado y deposito, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

17

80,10 m

2

Área construida - 80,10 m2

AV. LA SIRENA CALLE 153

Área privada: 71,00 m2 Área de balcón: 6,43 m2 Alcobas: 3 Baños: 2 Parqueaderos: 1

*Los apartamentos cuentan con parqueadero privado y deposito, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

18

ACABADOS

ESPECIFICACIONES GENERALES PISOS Laminado en: zona social y alcobas Cerámica en: cocina, baños y zona de ropas. MUROS Cerámica en : Baños (cabina de ducha), zona de ropas y salpicadero de cocina Estuco y pintura. VENTANERÍA Ventanas en aluminio color negro. CARPINTERÍA Closet y vestieres en tablero melamínico Puertas de comunicación en tablero melamínico Puerta de : puerta de seguridad.

COCINA Estufa a gas 4 puestos Campana extractora Horno eléctrico Mesón de cocina en quarztone o similar Muebles alto y bajo en madera melamínica Lavaplatos en acero inoxidable. BAÑOS Sanitario en porcelana blanca Mueble de lavamanos en tablero melamínico División de ducha en vidrio templado. OTROS Lavadero en fibra de vidrio Calentador de paso a gas.

19

INFORMACIÓN GENERAL PARQUEADEROS Y DEPÓSITOS Los apartamentos cuentan con parqueaderos y depósito, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación. BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble. Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. ESTRATO El estrato socio económico del proyecto es 4, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito. CUOTA DE ISTRACIÓN El valor mensual de la cuota de istración estimado para el año 2.018 es de $3.800 y está calculada por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero.

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN Picabia a la fecha está compuesto por una primera etapa integrada por la torre 1, torre 2, y las siguientes zonas comunes: Salón de juegos de mesa, Salón infantil, Gimnasio, Piscina, Zona biosaludable, Parque infantil, Mini cancha múltiple (sin medidas reglamentarias) y un área de futuro desarrollo que será integrada por dos o más etapas conforme al reglamento de propiedad horizontal. Con la segunda etapa será entregado el sendero peatonal. ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Conoce nuestra sala de ventas y boutique de acabados Carrera 58 # 151-31 320 333 6546 6516066 EXT 302 [email protected]

Promotor y Constructora: Cusezar S.A Enajenador: Fiduciaria Davivienda S.A vocera del Patrimonio Autónomo Picabia.

Edición Nº 1, Mayo 2018

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño que junto con los apartamentos modelo y lobby exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Así mismo, el mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios y pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Aplican condiciones y restricciones.