Justifikasi Teknis Cco 4l3x40

JUSTIFIKASI TEKNIK I.

LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI I.1. URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip Kab. Tangerang jln. Shomawinmata

komplek

perkantoran

Kab.

Tangerang

dilaksanakan oleh PT. Arupadatu Sigma, sumber dana APBD dan di bawah Kegiatan Cipta Karya Dinas Cipta Karya Perumahan dan Tata Ruang Kabupaten Tangerang. I.2.

DATA PEKERJAAN Sesuai Kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip Kab.Tangerang Dilaksanaakan yaitu: a. PekerjaanPersiapan b. Pekerjaan Struktur c. Pekerjaan Arsitektur dan Finishing d. Pekerjaan M/E/P e. Pekerjaan Gedung Jembatan Depo Arsip II

I.3.

MAKSUD DAN TUJUAN a. Menyampaikan kendala

yang

dihadapi

dalam

proses

pelaksanaan pekerjaan. b. Membandingkan antara volume kontrak awal dengan volume aktual di lapangan dengan tetap mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan. I.4.

TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK Berdasarkan

Kondisi

di

lapangan,

maka

perlu

dibuat

amandemen Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip II Kab. Tangerang atau biasa di sebut CCO (Contract Change Order).

I.5.

SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS

Terbitnya Revisi Kontrak (addendum) ditinjau dari sisi perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip Kab. Tangerang. II.

URAIAN TEKNIK II.1. ALASAN REVISI KONTRAK Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip II Kab. Tangerang adalah : Terdapat pengurangan penambahan pekerjaan pada saat pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Gedung Depo Arsip II Kab. Tangerang. 1. Pekerjaan Tambah I. Perubahan Pondasi dari bore Pile Menjadi Tiang Pancang,

pada

gambar

struktur

digunakan

pondasi Bore Pile Ø 40 cm. Sedangkan karena kondisi lapangan yang berada pada komplek perumahan,

diganti

dengan

pondasi

tiang

II.

pancang dengan system hidrolik ukuran 30x30. Pondasi dari jumlah awal 106 titik menjadi 141

III.

titik. Dengan adanya perubahan pada tiang pancang, maka

dimensi

pancang

disesuaikan

dengan

IV.

perhitungan dari konsultan perencana. Penambahan Balok lift 20x30 cm pada jarak

V. VI.

setiap 2,5 m dari elv. 0.00 Penambahan balok listplank pada dak lantai. Perubahan tebal Pekerjaan plat lantai menjadi t =

VII. VIII.

12 cm Pekerjaan balok 30x80 cm untuk hoist lift. Pekerjaan Pondasi setempat untuk jembatan

IX.

gedung. Pekerjaan urugan/timbunan bawah lantai dasar

X. XI.

Tinggi ± 1,2 meter. Penambahan volume kg baja siku L.60.60.6 Pekerjaan pas. Dinding bata keliling (kolom

praktis dan ring balk) pada lantai dak. 2. Pekerjaan Kurang I. Pada pekerjaan pondasi, pekerjaan Bore Pile diganti II.

menjadi tiang pancang. Pekerjaan pondasi batu kali dan sloof pada lantai

III.

dasar. Pekerjaan plat lantai t = 15 cm menjadi t = 12 cm

IV.

Pekerjaan lapis aluminium foil dan kawat harmonica

V. VI.

pada atap. Pengurangan volume gordin C 150.65.3,2 Pekerjaan Ligtning road (split tembaga) awaln 12

VII.

titik menjadi 5 titik. Pekerjaan jalan lingkungan titak memakai dowel

VIII. IX.

dan tie bar. Pekerjaan dinding arsitektur dan finishing. Pekerjaan bore pile, pile cap, dan tie beam pada pondasi jembatan.

III.

KESIMPULAN DAN REKOMENDASI III.1. KESIMPULAN 1. Nilai kontrak mengalami

perubahan.

Biaya

untuk

penambahan volume dan item pekerjaan diambil dari biaya untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat pelaksanaan ,sehingga nilai kontrak mengalami plus minus Rp. 4.551.963.000,- (Empat Miliyar Lima Ratus Lima Puluh Satu Juta Sembilan Ratus Enam Puluh Tiga Ribu Rupiah). 2. Amandemen kontrak dilakukan sebagai langkah penyesuaian kuantitas. 3. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat mengerjakan pekerjaan fisik sesuai dengan kondisi dan kebutuhan dilapangan.

Konsultan Pengawas PT. Bayu Berlian

Kontraktor Pelaksana PT. Arupadatu Sigma

IR. H. Rozellynda .M. Direktur

R. Zezi Rizkiana Brata Direktur Mengetahui Oleh PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

Direksi Tekn

Yudi Iryadi M Nip.

19730523200604

BAZANOLO M.H.ST Nip. 196610092008011007

Tanggerang,

2014

JUSTIFIKASI TEKNIK IV. LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI IV.1. URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli dilaksanakan oleh CV. Andro Karya, sumber dana APBD

dan di bawah

Kegiatan Penyediaan Prasarana dan Sarana Air Minum Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah Bidang Cipta Karya Dinas Cipta Karya Perumahan dan Tata Ruang Provinsi Sulawesi Tengah. IV.2. DATA PEKERJAAN Sesuai Kontrak awal

Pekerjaan Pembangunan Sarana dan

Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli dilaksanakan yaitu: a. Pekerjaan Persiapan b. Pembuatan Intake

c. Pembuatan Hidran Umum (HU) d. Pembuatan Saringan Pasir Lambat (SPL) e. Pekerjaan Jaringan Pipa dan ories f. Pekerjaan lain-lain IV.3. MAKSUD DAN TUJUAN a. Menyampaikan kendala yang dihadapi pelaksanaan pekerjaan. b. Membandingkan antara volume

aktual

di

volume

dalam

proses

awal

dengan

dengan

tetap

kontrak

lapangan

mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan. IV.4. TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK Berdasarkan Kondisi di lapangan

dan

hambatan

dalam

pelaksanaan pekerjaan, perlu dibuat amandemen Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli. IV.5. SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS Terbitnya Revisi Kontrak (amandemen)

ditinjau

dari

sisi

perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli. V.

URAIAN TEKNIK V.1. ALASAN REVISI KONTRAK Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli adalah : Terdapat pengurangan maupun penambahan item pekerjaan baru pada saat pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli. Pada pelaksanaan pekerjaan Dusun Pakuan Desa Tinigi Kec. Galang Utara Kab. Toli-Toli, terdapat pengurangan volume pekerjaan dan penambahan item pekerjaan baru. Dimana pada pekerjaan Intake, terdapat pengurangan volume pekerjaan, yang dialihkan kepekerjaan Perlintasan Pipa GIP

Ø 3” dan

penambahan volume pada pekerjaan pembuatan balok beton. 1. Pekerjaan Tambah I. Pekerjaan Pembuatan Pelintasan Pipa GIP Ø 3” 1 unit 2. Pekerjaan Kurang

II.

Pekerjaan Pembuatan INTAKE a. Pek. Tanah dan pasir - Pekerjaan galian tanah dari volume awal sebesar 25,11 m³ berkurang 24,61 m³ sehingga volume -

total menjadi 0,50 m³ Pekerjaan timbunan tanah kembali dari volume awal

-

sebesar

6,28

m³

berkurang

6,03

m³

sehingga volume total menjadi 0,25 m³ Pekerjaan Uruga pasir dari volume awal sebesar 1,65 m³ berkurang 1,55 m³ sehingga volume total

menjadi 0,10 m³ b. Pek. Pasangan dan plesteran - Pekerjaan plesteran camp. 1 ; 2 dari volume awal sebesar 57,51 m² berkurang 54,51 m² sehingga -

volume total menjadi 3,00 m² Pekerjaan Acian plesteran dari volume awal sebesar 57,51 m² berkurang 54,51 m² sehingga

volume total menjadi 3,00 m² c. Pek. beton - Pekerjaan lantai kerja beton dari volume awal sebesar 1,29 m³ berkurang 1,19 m³ sehingga -

volume total menjadi 0,10 m³ Pekerjaan plat lantai dasar ; a. beton K.225 dari volume awal sebesar 1,69 m³ berkurang 1,49 m³ sehingga volume total menjadi 0,20 m

b. Tulangan beton dari volume awal sebesar 216,01 kg berkurang 191,65 kg sehingga volume total menjadi 24,36 kg c.bekisting

dari

volume

awal

sebesar

4,84

m²berkurang 2,84 m² sehingga volume total -

menjadi 2,00 m² Pekerjaan Dinding ; a. beton K.225 dari volume awal

sebesar

2,54

m³

berkurang

1,94

m³

sehingga volume total menjadi 0,60 m b. Tulangan beton dari volume awal sebesar 462,65 kg berkurang 293,90 kg sehingga volume total menjadi 168,75 kg c. bekisting dari volume awal sebesar 33,67 m²

berkurang 25,67 m² sehingga volume total menjadi 8,00 m² d. Pek. Pengecetan - Pekerjaan Tembok dari volume awal sebesar 18,48 m² berkurang 15,48 m² sehingga volume total menjadi 3,00 m² e. Pek. Pelengkap intake - Screem ram besi dari volume awal sebesar 2 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume total menjadi -

1,00 bh Pembuatan penutup menhole dari volume awal sebesar 2 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume

total menjadi 1,00 bh f. Pek. Pengadaan dan pemasangan - Df gate valve cl Ø 3” dari voleme awal 2,00 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume total menjadi -

1,00 bh Flanged spigot PVC Ø 3” dari voleme awal 2,00 bh berkurang 1,00 bh sehingga volume total menjadi 1,00 bh

VI.

KESIMPULAN DAN REKOMENDASI VI.1. KESIMPULAN a. Nilai kontrak tdk mengalami perubahan

biaya untuk

penambahan volume danitem pekerjaan diambil dari biaya untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat pelaksanaan, sehingga dari nilai kontrak tetap sebesar Rp 384.470.000,- (tiga ratus delapan puluh empat juta empat raus tujuh puluh ribu rupiah) b. Amandemen kontrak dilakukan sebagai

langkah

penyesuaian kuantitas. c. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat melaksanakan pekerjaan sesuai dengan kebutuhan kondisi dan kebutuhan dilapangan.

Konsultan Pengawas Wilayah II CV. Cipta Persada

SUDIRMAN L. SIMBAYU Direktur

Kontraktor Pelaksana CV. Andro Karya

MUSA RAMBA SA’PANG Direktur

Direksi Teknis

JONI SIMANJUTAK Nip. 196 10702 200604 1 001

Palu,

2013

Mengetahui Oleh PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

SOEYATNO,ST Nip. 196 10605 199503 1 00

JUSTIFIKASI TEKNIK VII.

LATAR BELAKANG JUSTIFIKASI VII.1.URAIAN SINGKAT PELAKSANAAN PEKERJAAN Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli dilaksanakan oleh CV. Tulus Karya Pratama, sumber dana APBD

dan di bawah Kegiatan

Penyediaan Prasarana dan Sarana Air Minum Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah Bidang Cipta Karya Dinas Cipta Karya Perumahan dan Tata Ruang Provinsi Sulawesi Tengah. VII.2.DATA PEKERJAAN Sesuai Kontrak awal Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli dilaksanakan yaitu: g. PekerjaanPersiapan h. Pembuatan Intake i. Pembuatan Hidran Umum j. Pembuatan Saringan Pasir Lambat (SPL) k. Pekerjaan Jaringan Pipa dan ories VII.3.MAKSUD DAN TUJUAN c. Menyampaikan kendala pelaksanaan pekerjaan.

yang

dihadapi

dalam

proses

d. Membandingkan volume

antara

aktual

volume

di

kontrak

lapangan

awal

dengan

dengan

tetap

mempertimbangkan aspek teknik dan manfaatnya, sehingga dapat dijadikan acuan pada pelaksanaan pekerjaan.

VII.4.TUJUAN JUSTIFIKASI TEKNIK Berdasarkan Kondisi di lapangan

dan

hambatan

dalam

pelaksanaan pekerjaan, perlu dibuat amandemen Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli. VII.5.SASARAN JUSTIFIKASI TEKNIS Terbitnya Revisi Kontrak (amandemen)

ditinjau

dari

sisi

perubahan kuantitas dan permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli. VIII. URAIAN TEKNIK VIII.1. ALASAN REVISI KONTRAK Yang mendasari dilakukannya revisi kontrak pada Pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli adalah : Terdapat pengurangan maupun penambahan item pekerjaan baru pada saat pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Sarana dan Prasarana Air Bersih Desa Janja Kec. Lampasio Kab. Toli-Toli. a. Pekerjaan Kurang 1. Pekerjaan intake - Pada pekerjaan ini terdapat pengurangan volume pekerjaan,

hal

perencanaan

ini

intake

dikarenakan didesain

pada

sesuai

awal

dengan

bangunan-bangunan air lainnya yang dibangun. Namun dalam hal ini kondisi lapangan tidak memungkinkan dibangun sesuai rencana maka dilakukan perubahan pada volume pekerjaan yang

disesuaikan

dengan

kondisi

yang

ada

dilapangan. Pengurangan volume pada pekerjaan intake dialihkan ke pekerjaan Hidran Umum (HU). 2. Pekerjaan SPL

-

Pada pekerjaan ini terdapat pengurangan seluruh item pekerjaan (ditiadakan), hal ini dikarenakan elevasi lokasi pembangunan SPL tidak memadai untuk membangun SPL tersebut. Item pekerjaan SPL dialihkan ke pekerjaan Hidran Umum (HU)

dan penambahan volume pipa PVC Ø 1”. b. Pekerjaan Tambah 3. Hidran Umum - Untuk pemerataan kebutuhan masyarakat Desa ini

dan

berdasarkan

kesepakatan

bersama

masyarakat, dilakukan penambahan HU. unit

HU

dilakukan

penambahan

9

Dari 4

unit

HU

sehingga menjadi 13 unit HU. 4. Pekerjaan Jaringan Pipa dan ories - Untuk memenuhi pendistribusian air minum di Desa ini, diperlukan penambahan pipa PVC Ø 1” dengan volume 172,08 M’. IX.

KESIMPULAN DAN REKOMENDASI IX.1. KESIMPULAN a. Nilai kontrak tdk mengalami perubahan

biaya untuk

penambahan volume danitem pekerjaan diambil dari biaya untuk pekerjaan yang mengalami pengurangan pada saat pelaksanaan, sehingga dari nilai kontrak tetap sebesar Rp 394.385.000,- (tiga ratus sembilan puluh empat juta tiga ratus delapanpuluh lima ribu rupiah) a. Amandemen kontrak dilakukan sebagai penyesuaian kuantitas.

langkah

Konsultan Pengawas Wilayah II CV. Cipta Persada

SUDIRMAN L. SIMBAYU Direktur

Kontraktor Pelaksana CV. Tulus Karya

Direksi Teknis

Pratama

JONI SIMANJUTAK Nip. 196 10702 200604

SUPRAPTO Direktur

1 001

b. Dengan adanya amandemen kontrak, pihak pelaksana dapat melaksanakan pekerjaan sesuai dengan kebutuhan kondisi dan kebutuhan dilapangan. Palu, Mengetahui Oleh PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN

SOEYATNO,ST Nip. 196 10605 199503 1 00

JUSTIFIKASI TEKNIS DAN PERHITUNGAN PERKERASAN JALAN RAYA DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN 1.1

Latar Belakang

1.2

Jenis Kegiatan

1.3

Lokasi Proyek

2013

1.4

Sumber Dana

1.5

Manajemen Proyek

1.6

Data Kontrak

BAB II RENCANA PENANGANAN 2.1

Rencana Awal

2.2

Kondisi Lapangan

2.3

Rencana Penanganan

BAB III

PERMASALAHAN DAN PEMBAHASAN

3.1

Permasalahan

3.2

Dasar Pembuatan Justifikasi Teknik

3.3

Pembahasan

BAB IV

KESIMPULAN DAN SARAN

4.1

Kesimpulan

4.2

Saran – saran

DAFTAR LAMPIRAN -

Perkiraan Kuantitas usulan Kontrak

-

Daftar Kuantitas Perhitungan Tambah Kurang

-

Gambar – gambar

-

Sketsa Penanganan

Pengertian Contract Change Other 27 Agustus 2010 Akhirnya bisa posting lagi, soalnya baru dari perjalanan mudik kekampung. hehehe. Perubahan Kegiatan Pekerjaan (Contract Change Order) adalah Perubahan yang terjadi pada saat pelaksanaan kontrak, dimana perubahan ini disebabkan oleh adanya perpanjangan waktu (time extension), penambahan ataupun pengurangan nilai kontrak sebagai akibat adanya revisi desain. Faktor-faktor penting dalam mengajukan proses perubahan kontrak adalah alasan apa yang menyebabkan terjadinya perubahan itu, uraian pekerjaan apa yang akan diadakan perubahan, kemudian bagaimana kaji (review) terhadap usulan perubahan tersebut. Ketiga unsur diatas merupakan suatu keharusan yang perlu dibahas dan dikembangkan untuk dapat dipertanggungjawabkan dalam kelayakan teknis maupun biaya. Bentuk-Bentuk Perubahan secara umum dibagi dalam dua tipe: 1. Perubahan Minor Perubahan bersifat minor digunakan, digunakan apabila: tidak ada perubahan (bertambah/berkurang dalam keseluruhan lingkup pekerjaan. tidak ada perubahan (bertambah/berkurang) dalam lamanya waktu kontrak ada sedikit perubahan didalam masing-masing item pekerjaan (<25%) tidak ada item kontrak baru tidak ada perubahan (bertambah/berkurang) dalam keseluruhan nilai kontrak 2. Perubahan Mayor Digunakan apabila; tidak ada perubahan (bertambah/berkurang) didalam keseluruhan lingkup pekerjaan lamanya waktu kontrak tidak bertambah/berkurang terdapat item kontrak baru tidak ada perubahan (bertambah/berkurang) dalam keseluruhan nilai kontrak ada perubahan (bertambah/berkurang) kuantitas per item pekerjaan yang melebihi 25% yang lainnya > 10 % dari kontrak awal Langkah setelah

Pembahasan CCO Hasil dari Pembahasan oleh PPK/PPTK/Satker dan Konsultan Pengawas diwujudkan dalam bentuk justifikasi Teknis, yang merupakan pembenaran secara teknis terhadap adanya perubahan yang terjadi yang berisi penjelasan dan alasan-alasannya Kelengkapan yang dibutuhkan dalam CCO CCO dilengkapi dengan sketsa-sketsa, justifikasi teknis, kemudian kompensasi sebagai akibat dari perubahan tersebut bisa berupa biaya dan tambahan waktu pelaksanaan bila diperlukan. Dokumentasinya dibuat atas kesepakatan serta ditandatangani oleh kontraktor maupun konsultan dan diserahkan kepada proyek untuk persetujuan, menyiapkan rekomendasi sehubungan dengan adanya perubahan desain sampai dengan penerbitan Adendum akibat adanya perubahan tersebut. Cara Pembayaran Akibat Adanya Perubahan Pengajuan CCO Apabila diminta pengguna jasa, penyedia jasa wajib mengajukan usulan biaya untuk melaksanakan perintah perubahan. Direksi Teknis wajib menilai usulan biaya dan melaporkan kepada direksi pekerjaan tersebut selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari Apabila pekerjaan dalam perintah perubahan harga satuannya terdapat dalam daftar kuantitas dan harga dan apabila menurut pendapat direksi pekerjaan bahwa kuantitas pekerjaan tidak melebihi batas sesuai ketentuan dokumen kontrak atau waktu pelaksanaan tidak mengakibatkan perubahan harga, maka harga satuan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga digunakan sebagai dasar untuk menghitung biaya perubahan Apabila usulan biaya dari penyedia jasa dinilai tidak wajar, maka pengguna jasa mengeluarkan perintah perubahan dengan mengubah harga jobntrak berdasarkan perkiraan pengguna jasa. Apabila perintaj perubahan sedemikian mendesak sehimgga pembuatan usulan biaya serta negosiasinya akan menunda pekerjaan, maka perintah perubahan tersebut harus dilaksanakan oleh penyedia jasa dan diberlakukan sebagai pristiwa kompensasi sesuai ketentuan dokumen kontrak Penyedia jasa tidak berhak menerima pembayaran tambahan untuk biaya-biaya yang sesungguhnya dapat dihindari melalui peringatan dini Copy the BEST Traders and Make Money (One Click) : http://ow.ly/KNICZ Copy the BEST Traders and Make Money (One Click) : http://ow.ly/KNICZ