Interpone Demanda De Prescripción Adquisitiva De Dominio 2285a

ESTUDIO JURÍDICO: “ANCHAPURI y Asociados”. Domicilio Procesal: Jirón Ayacucho N° 507- Puno – Sede Principal. Abogado: Dorian Wilfredo Juli Anchapuri-Celular: 950962671 Correo electrónico: [email protected] EXPEDIENTE: SECRETARIO: CUADERNO: ESCRITO

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REFERENCIA: Interpone Demanda de Prescripción adquisitiva de dominio.

SEÑOR JUEZ DE TURNO DEL JUZGADO CIVIL DE LA CSJ DE Sede – Puno. Daniela APAZA JAEN, peruana, identificada con D.N.I. Nº 40552854, con domicilio real ubicado en el Jr. Federico More, Pasaje sin nombre, Residencial Selva Alegre, Manzana D1 Lote N° 05 en el Distrito de Puno, Provincia de puno y Departamento de Puno, y señalando domicilio procesal en casilla judicial N° 226 de la CSJ - puno, con Casilla 73894,

y

correo

electrónico

Electrónico N°

[email protected],

a

Ud.

atentamente, digo: Que, en aplicación del artículo VI del Título Preliminar del Código Civil (interés para obrar) concordante con el artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil (derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva), tengo a bien de

interponer demanda de

Prescripción Adquisitiva de Dominio.

I.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LOS DEMANDADOS 1.- YOVANA LOURDES SALAZAR JARUFE, con domicilio real ubicado en Jr. CABANA N° 1556 Urbanización Selva Alegre en el Distrito de puno, Provincia de puno y departamento de Puno, lugar donde se debe notificar al demandado con la presente demanda y anexos.

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II.- PETITORIO 1.- Pretensión Principal: Que ejerciendo el derecho de acción, interpongo demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio, a fin de que se me declare Propietario del bien inmueble ubicado en la calle Pago de San Isidro, manzana D Lote 25, signado como “Sub Lote 25-C”, de la urbanización la Arboleda, distrito, provincia y departamento de Puno, inscrito en la partida Registral N° 11014918 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Puno; por haber adquirido el citado bien por prescripción, al poseer en forma pública, pacífica y continua por más de diez años a la fecha; y, consecuentemente se ordene la Cancelación de la Inscripción Registral del anterior propietario Ficha Nro. 11014918 de los Registros Públicos de Puno y, en su oportunidad se inscriba a favor del recurrente.

1.- Pretensión ria: Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS, que deberán pagar los demandados a nuestro favor.

III.- FUNDAMENTOS FÁCTICOS PRIMERO: ANTECEDENTES DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCIÓN. 1.1.- Del Tracto sucesivo.- La Recurrente Daniela APAZA JAEN soy poseedora del bien inmueble ubicado en la calle Pago de San Isidro, manzana D Lote 25, signado como “Sub Lote 25-C”, de la urbanización la Arboleda, distrito, provincia y departamento de Puno, desde el 20 de agosto del año 2005 hasta la actualidad, en merito a un documento privado de transferencia que me realiza la persona de Juana Mamani viuda de Condori, este extremo lo corroborare con la declaración testimonial de la señora antes indicada. Y teniendo en cuenta su avanzada edad de esta ciudadana solicitaré la actuación de prueba anticipada

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consistente en su declaración – testimonial que debe brindar ante vuestro juzgado. 1.2.- Individualización del inmueble: El inmueble objeto de prescripción tiene un área de 182.80 m2 y un perímetro de 61.70 M.L., que cuyas medidas y colindancias son las siguientes: Por el ESTE colinda con el Lote N° 1 de la misma Manzana “L” con 22.85 M.L. Por el OESTE colinda con el Lote N° 15 de la misma Manzana “L” con 22.85 M.L. Por el NORTE colinda con el Jr. Cabana de por medio con 8.00 M.L. Por el SUR: colinda con el Lote N° 3 de la misma Manzana “L” con 8.00 M.L.

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SEGUNDO: DE LA POSESIÓN 2.1.- INICIO Y TIEMPO DE LA POSESIÓN.- Es así, que a partir del 20 de agosto del año 2005 vengo conduciendo el citado inmueble a Titulo de Propietario, es decir, con ánimus domini, o sea sin reconocer la existencia de otro propietario o poseedor mediato del bien. Además, en forma pacífica, continua y pública hasta la fecha, es decir sin perturbación alguna ni de hecho, istrativo o judicial; sin interrupción alguna durante el transcurso de la posesión por más de diez años y, (a la fecha vengo poseendo 13 años) con pleno conocimiento de la vecindad y hasta del

propio

demandado,

quien

últimamente

había

regularizado

la

transferencia de la propiedad a su nombre e inscrito en los Registros Públicos, del mismo que desconocía. 2.2.- FORMA DE ADQUISICIÓN.- La posesión lo adquiero de la señora Juana Mamani viuda de Condori, quien a su vez había adquirido de la municipalidad Provincial de Arequipa, tal es así que este extremo está debidamente corroborado con el documento privado de transferencia que se adjunta a la presente, mencionando que esta petición de prescripción adquisitiva de dominio se realiza con estricta finalidad registral, que también prevé la norma y la jurisprudencia. 2.3.- REALIZACIÓN DE ACTOS POSESORIOS.- Durante todo el tiempo de posesión he realizado una serie de mejoras útiles y necesarias así como de recreo, tales como la remoción de todo el techo, puertas de garaje metálicas, la dotación de los servicios básicos de luz, agua, desagüe y teléfono en forma independiente, los mismos que se encuentran registrados a mi nombre en las respectivas empresas suministradoras de estos servicios, conforme acredito con los recibos correspondientes. Además, vengo abonando el Impuesto Predial a la municipalidad en forma anual y puntual, prueba suficiente de mi posesión ininterrumpida durante los 13 años. 2.4.- FUNDAMENTO DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.La prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma originaria de 4

adquirir la propiedad de un bien, basada en la posesión de un determinado tiempo y cumpliendo copulativamente todos los requisitos que la ley señala, en nuestra legislación los previstos en el Art. 950 del Código Civil referido a la prescripción larga, es decir obviando los requisitos de justo título y buena fe, que no es necesario para el caso sub litis. La prescripción adquisitiva de dominio entre sus fundamentos conlleva una de carácter social, por la cual se protege a quien posee un bien en calidad de propietario por necesidad objetiva de la misma, castigando aquel que siendo propietario abandona negligentemente su propiedad, por determinado tiempo. 2.5.- DE LA INSCRIPCIÓN DEL BIEN OBJETO DE PRESCRIPCIÓN.Estando inscrito el bien, la sentencia que su Despacho dicte será título para la inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de esta ciudad y para cancelar el asiento de inscripción a favor del demandado como antiguo dueño a tenor de lo previsto en la última parte del Art. 952 del Código Civil. Respecto a este fundamento factico, cabe precisar que vuestra judicatura al disponer la

inscripción registral del bien inmueble objeto de

prescripción, asimismo debe disponer la cancelación de la partida registral que obra en los registros públicos de esta ciudad a nombre de la demandada.

IV.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS La presente demanda amparo bajo los siguientes fundamentos jurídicos: PRIMERO.- De orden Sustantivo RESPECTO A LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Artículo 896 del Código Civil: Definición de la Posesión: La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.

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Artículo 950 del Código Civil: Requisitos de la usucapión de bien inmueble: la Propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante 10 años. (…) Artículo 505 del Código Procesal Civil: Requisitos especiales para la declaración de Prescripción Adquisitiva de Dominio: Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los siguientes requisitos adicionales: 1. Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y la de sus causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes. 2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, así como descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o istrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea el caso, certificación municipal o istrativa sobre la persona que figura como propietaria o poseedora del bien. El Juez podrá, si lo considera necesario, exigir la presentación de los comprobantes de pago de los tributos que afecten al bien.

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3. Tratándose de bienes inscribibles en un registro público o privado, se acompañará, además, copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los bienes no se encuentran inscritos. 4. Se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración testimonial de no menos de tres ni más de seis personas, mayores de veinticinco años, sin perjuicio de los demás medios probatorios que se estime pertinentes. 5. Tratándose de deslinde se ofrecerá como prueba, además, la inspección judicial del predio. Artículo 952 del Código Civil.- Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se declare propietario. La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño. En

suma,

cumplo

con

los

requisitos

exigidos

sustancialmente

e

igualmente los de orden procesal previsto en el Art. 505 del Código Procesal Civil, como son la fecha y forma de la adquisición, el tiempo y los demás presupuestos de este instituto civil conocido como usucapión. Código Procesal Civil Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula: 2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción; y 1. Retracto (…)

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V.- MONTO DEL PETITORIO El Monto del petitorio teniendo en cuenta que la declaración de prescripción adquisitiva de dominio es inapreciable en dinero.

VI.- VÍA PROCEDIMENTAL El presente proceso se tramitara bajo las reglas del proceso abreviado.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS 1.- Documento Privado de transferencia de fecha 20 de agosto del año 2005, teniendo como vendedora a la señora Juana Mamani viuda de Condori y como compradora a la hoy recurrente Daniela APAZA JAEN. 2.-

Se acompañaran planos de ubicación y perimétricos debidamente

visados por la Municipalidad. 3.- Certificación municipal o istrativa de la persona que figura en sus registros como propietaria del bien. 4.- Certificado de búsqueda catastral. 6.- Recibo de agua a nombre de la recurrente Daniela APAZA JAEN, con la que está acreditado la posesión. 7.- Recibo de Luz a nombre de la recurrente Daniela APAZA JAEN, con la que está acreditado la posesión. 8.- Recibo de servicio de internet y teléfono, todos a nombre de la recurrente. 9.- Descripción detallada del bien inmueble realizado por el Ingeniero Civil Alfredo Pelayo Pelayo, de fecha 20 de enero del 2018. 10.- Certificado de posesión otorgado por la Municipalidad Provincial de Puno, de fecha 20 de noviembre del 2005 a nombre de la recurrente, con esta documental probamos el tiempo de la posesión. 8

5.- Testimoniales: Ofrezco las siguientes testimoniales: 5.1.- Declaración testimonial de la señora Juana Mamani viuda de Condori (83 años), con DNI N° 45332295, que tiene por ocupación su casa, y domicilio real Ubicado en calle Pago de San Isidro, manzana D Lote 26, signado como “Sub Lote 26-A, quien declarará sobre la posesión que viene ostentando la recurrente, más aun que tiene la calidad de transferente y colindante. 5.2.- Declaración testimonial del señor Erasmo Quispe Mamani, con DNI N° 31758932, que tiene por ocupación comerciante y albañil, y domicilio real Ubicado en calle Pago de San Isidro, manzana D Lote 24, signado como “Sub Lote 24-A, quien declarará sobre la posesión que viene ostentando la recurrente, más aun que tiene la calidad de maestro quien ha construido las edificaciones existentes respecto al bien objeto de prescripción. 5.3.- Declaración testimonial del señor Ceferino Ugarte Ticona, con DNI N° 46339243, que tiene por ocupación comerciante, y domicilio real Ubicado en calle Pago de San Isidro, manzana D Lote 23, signado como “Sub Lote 23-A, quien declarará sobre la posesión que viene ostentando la recurrente, más aun que tiene la calidad de vecina del lugar.

VIII.- ANEXOS 1-A.- Documento Privado de transferencia de fecha 20 de agosto del año 2005, teniendo como vendedora a la señora Juana Mamani viuda de Condori y como compradora a la hoy recurrente Daniela APAZA JAEN. 1-B.- Se acompañaran planos de ubicación y perimétricos debidamente visados por la Municipalidad. 1-C.- Certificación municipal o istrativa de la persona que figura en sus registros como propietaria del bien. 1-D.- Certificado de búsqueda catastral. 9

1-E.- Recibo de agua a nombre de la recurrente Daniela APAZA JAEN, con la que está acreditado la posesión. 1-F.- Recibo de Luz a nombre de la recurrente Daniela APAZA JAEN, con la que está acreditado la posesión. 1-G.- Recibo de servicio de internet y teléfono, todos a nombre de la recurrente. 1-H.- Descripción detallada del bien inmueble realizado por el Ingeniero Civil Alfredo Pelayo Pelayo, de fecha 20 de enero del 2018. 1-I.- Certificado de posesión otorgado por la Municipalidad Provincial de Puno, de fecha 20 de noviembre del 2005 a nombre de la recurrente, con esta documental probamos el tiempo de la posesión. 1-J.- Copia simple de DNI de la señora Juana Mamani viuda de Condori (83 años), testigo 1-K.- Copia simple de DNI del señor Erasmo Quispe Mamani, con DNI N° 31758932, (45 años) testigo 1-L.- Copia simple de DNI del señor Ceferino Ugarte Ticona, con DNI N° 46339243, (30 años de edad) testigo PRIMER OTROSI DIGO: En aplicación a lo dispuesto por el artículo 80 del C.P.C.

Tengo

a bien de delegar facultades a mí abogado defensor

Dorian Wilfredo Juli Anchapuri CAP 5312; declaro bajo juramento estar instruida sobre el contenido del mencionado artículo, para tal efecto señalo mi domicilio real ubicado en el Federico More, Pasaje sin nombre, Residencial Selva Alegre, Manzana D1 Lote N° 05 de la ciudad de Juliaca, delegando todas las facultades que confiere el mencionado artículo. POR LO EXPUESTO:

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Sírvase el Juzgado itir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declarar FUNDADA, la presente demanda. Puno, 12 de julio de 2018.

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