Elementos Del Contrato De Promesa 2o536y

Elementos del contrato de promesa  

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Elementos de existencia: Consentimiento. El objeto del consentimiento en la promesa consiste en un hacer: celebrar el contrato futuro. Objeto que pueda ser materia de contrato. el objeto del consentimiento en el contrato futuro puede ser un dar, hacer o no hacer, según la prestación propia del contrato definitivo Elementos de validez: Capacidad de ejercicio. Los sujetos que intervienen en el contrato deben tener capacidad legal plena para obligarse. Voluntad libre y consciente. Que la voluntad se exprese sin vicio alguno (error, dolo o lesión.) Es decir que sea una voluntad libre, definida y cierta. Se llama a este elemento ausencia de vicios en la voluntad o voluntad sin vicios. Licitud en el objeto, motivo, fin. El objeto de contrato debe de estar siempre del marco juridico legal sin cometer ninguna falta a las leyes alas aplicables. Forma. El contrato de promesa debe constar por escrito.- es un elemento de validez, específicamente la forma, es decir, el contrato de promesa es formal, aun y cuando el definitivo sea consensual.

Requisitos del contrato de promesa. El contrato de promesa, para su validez, requiere cumplir con los requisitos de forma y de fondo que establece la ley. 

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Que la promesa conste por escrito. Aun cuando el contrato prometido sea consensual, la promesa de contrato debe constar por escrito por lo que se considera un contrato solemne. Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces. No sera eficaz el contrato prometido que tenga un objeto o causa ilícita; como aquel en que se promete una compraventa entre cónyuges no separados judicialmente. Que la promesa contenga un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato prometido. Los contratantes deben saber cuando se cumplirá el contrato prometido y no queden ligados contractualmente en forma indefinida. Especificación del contrato prometido. Significa este requisito que el contrato de promesa debe contener todas y cada una de las cláusula del contrato definitivo? Existen dos posiciones al respecto:

Características del contrato de compraventa Contrato bilateral. Crea derechos y obligaciones para ambas partes. El contrato de compraventa siempre sera bilateral, en razón de que en esencia las obligaciones serán reciprocas para ambas partes. El vendedor adquiere la obligación de transmitir la propiedad de una cosa o de un derecho y el comprador a pagar un el precio cierto en dinero. Contrato oneroso. Crea provechos y gravámenes también recíprocos. El contrato de compraventa es oneroso en razon de la naturaleza económica de las contraprestaciones del vendedor y del comprador. La cosa o el derecho que se vende representa una valoración económica. Contrato Instantáneo. La compraventa pura y simple se realiza en un solo acto. Contrato de tracto sucesivo. El contrato de compraventa será de tracto sucesivo cuando las partes convengan en diferir el cumplimiento de las obligaciones contraídas. Contrato formal. Cuando se trate de bienes inmuebles es necesario una formalidad especifica establecida por la ley para que tenga plena validez. La inobservancia de la forma trae aparejada una nulidad de tipo relativo.

Elementos esenciales y de validez del contrato de compraventa. Elementos esenciales. Objeto directo El objeto directo en la compraventa consiste en transmitir el dominio de una cosa por una parte y en pagar un precio cierto y en dinero por la otra. Objetos indirecto Los objetos indirectos en la compraventa están constituidos por la cosa y el precio.  

El objeto indirecto del contrato. Es la cosa o el derecho que el vendedor se obliga a transmitir. El precio. Es la prestación a cargo del comprador en el contrato de compraventa, o sea el precio, debe ser cierto, en dinero y determinado. Consentimiento. Se perfecciona por el mero consentimiento de las parte. Para que el contrato sea válido, el consentimiento debe emanar de personas dotadas de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla afectado por uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este.

Elementos de validez. Capacidad Las partes de un Contrato de Compra-Venta deben tener capacidad para celebrar actos jurídicos, esto implica que las personas que legalmente se encuentran impedidas de celebrar este tipo de Contratos, no podrán celebrar una Compra-Venta. Forma. 

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Forma del contrato para bienes muebles. La compraventa que recae sobre bienes muebles es consensual tanto para su existencia como para su validez, por tal motivo, la forma en la que conste la compraventa sobre muebles solo tendrá efecto probatorio. Forma del contrato para bienes inmuebles. Tratándose de bienes inmuebles deberá llevarse a cabo por escrito, ya sea público o privado.