Cos Cus Cas 2t626e

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS). Factor nos da como resultado el total de m2 que se pueden construir únicamente en planta baja (Entendiéndose por superficie construida aquella que está techada). La construcción incluye las obras realizadas en o directo con el terreno natural conocida como el área de desplante de la edificación, así como la proyección en planta de balcones, aleros y volados. Las plazoletas terrazas y patios descubiertos no quedan incluidos en el área de ocupación.

COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS).  Factor que nos da como resultado el

total de m2 que se pueden construir, incluyendo los m2 resultado del C.O.S. En el cálculo de esta superficie total de construcción no se incluyen: - Albercas - Palapas - Andadores - Areas Jardinadas - Terrazas de hasta 1.5 mts. De ancho - Instalaciones deportivas y estacionamientos no techados - Construcciones subterráneas

COS: 0.4

CUS: 0.6

COEFICIENTE DE ABSORCIÓN DEL SUELO (CAS).  También llamado coeficiente

de área verde.  Es la superficie mínima del

lote que puede ser susceptible de incorporación a áreas de riego o zonas verdes dentro del predio.  Comprende todos los

espacios en los que el suelo puede absorber agua.

LINEAMIENTOS PARA CONSTRUCCIÓN COMERCIAL Y SERVICIOS Superficie de lote (m2)

Menor de 300

Mayor de 300 Hasta 600

Mayores de 600

COS Coeficiente de Ocupación del Suelo

90%

80%

70%

CAS Coeficiente de Absorción del Suelo

10%

15%

15%

*CUS Coeficiente de Utilización del Suelo

2.5 Veces

2.5 Veces

2.5V

*CUS SUBASTA VALLE ORIENTE

5.00 Veces

5.00 Veces

5.00 Veces

*CUS FRENTE A CARRIL LATERAL

4.00 Veces

4.00 Veces

4.00 Veces

*CUS OTROS EN VALLE ORIENTE

4.00 Veces

4.00 Veces

4.00 Veces

*CUS OTROS FRENTE A PARQUE RUFINO TAMAYO

3.00 Veces

3.00 Veces

3.00 Veces