Riu Riviera Maya Consulta 1f6cl

Documento  Técnico  Unificado  (DTU)  Modalidad  B-­‐Regional  del  proyecto   “Hotel  Riviera  Cancún”  En  lo  específico,  el  proyecto  consistirá  en  la  construcción  y  

operación  de  un  hotel  de  un   solo  cuerpo  en  forma  de  “L”  alargada  de  16  niveles  con  530  cuartos  hoteleros,  incluyendo   además  un  miniclub,  dos  bares  acuáticos,  2  vestidores,  toallero  con  caseta  de  animación,  y   áreas  abiertas  dentro  de  las  cuales  se  consideran  áreas  jardinadas,  4  albercas,  asoleadero,   plaza,  escaleras,  y  rampa  de  madera.  También  contará  con  s  y  caminos  internos  que   permitirán  la  comunicación  entre  las  diversas  instalaciones  que  considera  el  proyecto   dentro  del  predio,  mismo  que  cuenta  con  una  superficie  total  de  20,929.45  m²  de  los   cuales,  1,275.23  m²  corresponden  a  Zona  Federal  Marítimo  Terrestre.   El  Hotel  Riu  Riviera  maya  se  ecuentra  entre  dos  Areas  Naturale    Protegidas  

  Pozo  de  extracción  y  rechazo  de  agua  salobre   Para  la  operación  de  la  planta  desalinizadora  se  consideran  dos  pozos  de  extracción  y  uno   de  rechazo  de  agua  salobre.   Pozo  de  inyección  de  agua  pluvial   Se  contara  con  estructuras  de  captación  para  el  manejo,  control  y  conducción  de  las  aguas   pluviales  al  interior  del  proyecto.  El  agua  pluvial  captada  se  conducirá  a  través  de   conductos  hasta  los  5  pozos  de  inyección,  cuyo  sistema  constructivo  se  describirá  más   adelante.  

En  las  siguientes  figuras  se  muestra  la  distribución  de  las  obras  del  proyecto,  incluyendo   los  pozos,  adjuntándose,  en  el  capítulo  IX  ,  los  planos  en  archivo  AUTOCAD  de  todas  las   obras  anteriormente  descritas,  así  como  los  diseños  y  alzados  de  las  mismas  

II.2.1.  Dimensiones  del  proyecto   El  predio  dentro  del  cual  se  ubicará  el  proyecto  cuenta  con  una  superficie  total  de   20,929.45  m²,  de  la  cual,  para  su  desarrollo,  sólo  se  ocuparán  19,654.22  m²,   correspondiendo  los  1,275.23  m²  restantes  a  ZOFEMAT,  en  la  cual  no  se  desplantará   ningún  tipo  de  obras.  De  los  19,654.22  m²  requeridos  para  el  proyecto,  se  solicita   autorización  para  el  cambio  de  uso  de  suelo  en  15,683.64  m2.   Conforme  a  la  carta  de  Uso  de  suelo  y  vegetación  del  INEGI  2012,  para  el  caso  específico   de  las  superficies  sujetas  a  afectación  se  reporta  sólo  el  uso  correspondiente  a   asentamientos  humanos.  En  la  siguiente  figura  se  muestran  los  usos  de  suelo  y  vegetación   conforme  a  dicha  carta.   No  obstante  a  lo  anterior,  es  importante  mencionar  que  de  acuerdo  a  la  composición  de   las  especies  vegetales  registradas  en  el  levantamiento  de  los  datos  de  campo  (descritos  en   el  apartado  de  medio  biótico  del  Capítulo  IV),  se  pudo  identificar  que  las  superficies  del   proyecto  se  encuentran  cubiertas  fundamentalmente  por  Vegetación  Secundaria  Arbórea   de  Selva  Mediana  Subperennifolia,  así  como  con  vegetación  de  matorral  costero,  además   de  que  hay  áreas  sin  vegetación  aparente,  como  se  muestra  en  la  siguiente  figura.   Pozos  de  extracción  y  rechazo   Los  pozos  de  extracción  serán  construidos  conforme  a  las  especificaciones  y  lineamientos   de  las  Normas  Oficiales  Mexicanas  NOM-­‐003-­‐CNA-­‐1996  (requisitos  durante  la   construcción  de  pozos  de  extracción  de  agua  para  prevenir  la  contaminación  de  acuíferos),   y  NOM-­‐004-­‐CNA-­‐1996  (requisitos  para  la  protección  de  acuíferos  durante  el   mantenimiento  y  rehabilitación  de  pozos  de  extracción  de  agua  y  para  el  cierre  de  pozos   en  general).   El  procedimiento  constructivo  considera  la  perforación  exploratoria,  registro  eléctrico,   colocación  de  tubería  de  ademe,  engravado,  limpieza,  desarrollo  y  aforo  a  una   profundidad  propuesta  de  24  m  (de  acuerdo  al  Estudio  Geohidrológico  realizado  que  se   anexa  en  el  capítulo  IX).  Se  propone  aislar  los  primeros  20  m  para  proteger  el  manto  de   agua  salobre  y  que  el  horizonte  de  extracción  sea  de  los  20  m  hasta  los  24  m,  esperando   extraer  agua  con  concentraciones  de  sólidos  totales  superiores  a  25,000  mg/l.   La  maquinaria  empleada  para  su  construcción  será  de  tipo  rotatoria,  instalada  sobre  un   camión  que  funciona  como  medio  de  transporte  y  sistema  de  fijación,  empleando  el   mismo  peso  del  vehículo  como  anclaje  durante  las  actividades  de  exploración  y   perforación.   El  método  de  perforación  por  rotación,  consiste  en  perforar  un  agujero  mediante  la  acción   rotaria  de  una  barrena,  y  la  remoción  de  los  fragmentos  que  se  producen,  los  cuales  se   eliminan  a  través  de  un  fluido  que  continuamente  se  hace  circular,  conforme  el  trépano   penetra  en  los  materiales  de  la  formación.   En  cuanto  a  los  pozos  de  rechazo  serán  construidos  conforme  a  las  especificaciones  y  

lineamientos  que  establezca  la  CONAGUA.  Su  sistema  constructivo  será  similar  al  de  los   pozos  de  aprovechamiento,  solo  que  a  una  profundidad  de  45  metros  considerando  lo   Planta  desalinizadora   Se  instalará  y  operará  una  planta  desalinizadora  modelo  130  MCD,  ubicada  en  el  sótano  1   del  edificio  principal,  conformada  por  las  siguientes  unidades.     Para  la  estimación  económica  de  los  recursos  hidrológicos,  se  partió  del  volumen   calculado  de  infiltración  de  agua  (m3)  calculado  para  el  polígono  del  proyecto  (ver  el   capítulo  IV),  en  donde  se  obtuvo  que  conservando  las  condiciones  actuales  del  predio  el   valor  de  la  infiltración  es  de  -­‐10,607.04286  m3  anuales.  Cabe  indicar  que  la  tendencia  de  la   infiltración  en  el  predio  es  negativa,  esto  dado  a  que  los  valores  de  evapotranspiración   obtenidos  (ETR),  sobrepasan  a  los  valores  de  precipitación;  aunado  a  ello,  el  volumen  de   escurrimiento  (Ve)  también  implica  la  perdida  de  agua  que  cae  en  forma  de  precipitación,   y  no  se  ve  modificada  dicha  tendencia  por  la  implementación  del  proyecto.   La  siguiente  tabla  muestra  las  características  del  pozo  de  aprovechamiento.   Tabla  II.24.  Características  del  aprovechamiento  de  agua  (pozos  de  extracción).   Pozo  de  Aprovechamiento   Concentración  de  sales  de  Extracción  36,000  PPM*   Volumen  por  día  de  extracción  885,000  lpd  (10.24  lps)   Volumen  de  agua  de  producto  500,000  lpd  (5.78  lps)   Diámetro  de  perforación  exploratoria:  10.16  cm   Eficiencia  37.68  %   Diámetro  de  la  perforación  definitiva  40.64  cm   Diámetro  de  la  tubería  de  ademe  (PVC)  30.48  cm   Tipo  de  bomba  Sumergible  (eléctrica)   Horas  de  bombeo  20  hrs   *(PPM)  Partes  por  millón  

Planta  desalinizadora   Para  el  abastecimiento  de  agua  al  proyecto  se  prevé  la  instalación  de  una  planta   desalinizadora  con  proceso  de  osmosis  inversa.  El  agua  salobre  requerida  para  su   operación  se  obtendrá  de  dos  pozos  de  aprovechamiento,  contando  cada  uno  con  una   bomba  sumergible.  El  contenido  de  sólidos  disueltos  totales  del  agua  salobre  es  superior  a   25,00  mg/l.   El  agua  proveniente  de  los  pozos  de  aprovechamiento  será  transportada  a  través  de  una   línea  de  conducción  hasta  el  lugar  de  almacenamiento  de  agua  cruda,  desde  donde  será   impulsada  por  bombeo  de  realce  para  entregarla  al  pretratamiento,  donde  se  separaran   los  sólidos  en  suspensión  y  se  les  agregara  hipoclorito  de  sodio  para  eliminar  las  bacterias   y  demás  microorganismos  presentes  en  el  agua,  con  la  presión  y  volumen  requerido.   Después  del  pretratamiento,  el  líquido,  con  una  baja  presión,  pasará  a  través  de  un   conjunto  de  filtros  multimedia,  generalmente  de  arena  y/o  sedimentos  (turbidez),  tras  los   cuales  la  mayor  parte  de  la  materia  en  suspensión  es  retenida,  obteniéndose  un  filtrado   de  aproximado  de  20-­‐30  micrones.  El  agua  obtenida  pasará  a  un  tanque  regulador  que   dosificará  el  caudal  para  el  siguiente  filtrado,  y  así  sucesivamente  hasta  que  

posteriormente  una  o  dos  bombas  de  alta  presión  impulsaran  el  agua  hacia  las   membranas  que  producirán  el  agua  producto.   Documento  Técnico  Unificado  (DTU)  Modalidad  B-­‐Regional  del  proyecto   “Hotel  Riviera  Cancún”   P  á  g  i  n  a  |  69  

Capítulo  II  

El  agua  dulce  obtenida  de  la  planta  de  ósmosis  inversa  se  irá  almacenando  en  un  depósito   para  después  ser  distribuida  mediante  la  red  interna  del  proyecto,  y  utilizarse  en  los   servicios  (baños,  cocina,  albercas,  lavanderías,  jardines,  etc.).   La  siguiente  tabla  muestra  las  características  del  pozo  de  aprovechamiento.   Tabla  II.24.  Características  del  aprovechamiento  de  agua  (pozos  de  extracción).   Pozo  de  Aprovechamiento   Concentración  de  sales  de  Extracción  36,000  PPM*   Volumen  por  día  de  extracción  885,000  lpd  (10.24  lps)   Volumen  de  agua  de  producto  500,000  lpd  (5.78  lps)   Diámetro  de  perforación  exploratoria:  10.16  cm   Eficiencia  37.68  %   Diámetro  de  la  perforación  definitiva  40.64  cm   Diámetro  de  la  tubería  de  ademe  (PVC)  30.48  cm   Tipo  de  bomba  Sumergible  (eléctrica)   Horas  de  bombeo  20  hrs   *(PPM)  Partes  por  millón  

Conforme  a  lo  anterior,  el  volumen  de  extracción  de  agua  de  pozo  al  día  será  de  885,000   lpd  (10.24  lps),  y  el  volumen  de  agua  de  producto  será  de  500,000  lpd  (5.78  lps).  (ver   anexo  Memoria  básica  Hotel  Riviera  Cancún)   En  cuanto  a  la  salmuera,  resultante  del  proceso  de  osmosis  inversa,  se  tendrá  un  volumen   de  385,000  lpd  (4.46  lps)  que  será  descargada  hacia  un  pozo  de  descarga  (ver  siguiente   tabla)   Tabla  II.25.  Características  de  la  descarga  de  agua  (pozos  de  descarga)   Pozo  de  Descarga   Concentración  de  sales  de  rechazo  57,923  PPM   Volumen  por  día  385,000  lpd  (4.46  lps)   Eficiencia  62.31%   Documento  

Diámetro  de  la  descarga  de  salmuera  2”   Diámetro  de  la  tubería  de  ademe  (PVC)  30.48  cm   *La  eficiencia  se  determinó  a  partir  de  las  especificaciones  del  fabricante  del  equipo  

II.2.11.  Emisiones  y  descargas   Descargas  de  aguas  residuales   Las  aguas  residuales  que  se  generarán  durante  las  etapas  de  preparación  del  sitio  y   construcción,  serán  provenientes  de  los  hidrosanitarios  instalados  para  los  trabajadores   de  la   obra.  Sin  embargo,  la  empresa  que  proporcionará  el  servicio  de  renta  y  mantenimiento  de   los  sanitarios  también  se  encargará  del  manejo  adecuado  de  ese  tipo  de  residuos.   Mientras  que  durante  la  etapa  de  operación  y  mantenimiento  del  proyecto,  las  aguas  

residuales  que  serán  generadas  se  conducirán  a  la  red  de  drenaje  a  cargo  de  la  Comisión   de   agua  Potable  y  Alcantarillado  del  Estado  de  Quintana  Roo  (Capanet).   Artículo  117.  La  Secretaría  sólo  podrá  autorizar  el   cambio  de  uso  del  suelo  en  terrenos  forestales,  por   excepción,  previa  opinión  técnica  de  los     del  Consejo  Estatal  Forestal  de  que  se  trate  y  con   base  en  los  estudios  técnicos  justificativos  que   demuestren  que  no  se  compromete  la  biodiversidad,   ni  se  provocará  la  erosión  de  los  suelos,  el  deterioro   de  la  calidad  del  agua  o  la  disminución  en  su   captación;  y  que  los  usos  alternativos  del  suelo  que   se  propongan  sean  más  productivos  a  largo  plazo.   Estos  estudios  se  deberán  considerar  en  conjunto  y   no  de  manera  aislada.   En  las  autorizaciones  de  cambio  de  uso…   Ahora  bien,  en  observancia  de  dicho  artículo  el   proyecto  considera  el  uso  de  un  pozo  de  rechazo   para  agua  salobre,  razón  por  la  que  el  promovente   del  proyecto  tramitará  el  permiso  de  descarga  de   aguas  residuales  ante  la  CONAGUA.    

Se  aprecia  que  el  ANP  Federal,  denominada  “Área  de  Protección  de  Flora  y  Fauna   Manglares  de  Nichupté”,  se  localiza  a  una  distancia  de  235.3  metros  del  proyecto,  y  entre   este  y  la  mencionada  ANP  existe  actualmente  una  calle  pavimentada,  un  área  de  servicios   para  transportes  turísticos,  una  cerca  y  zonas  que  se  usaron  de  almacenaje  por  terceros   no  relacionados  al  proyecto  y  consecuentemente  presentan  vegetación  de  perturbación.   Por  otra  parte,  el  sitio  del  proyecto  se  encuentra  próximo  del  ANP  denominada  “Parque   Marino  Nacional  Costa  Occidental  de  Isla  Mujeres,  Punta  Cancún  y  Punta  Nizuc”,  aunque   se  debe  señalara  claramente  que  NO  se  ubica  dentro  de  esta  ANP,  y  aunque  conforme   el   sistema  de  información  geográfica  se  reporta  una  distancia  de  2.5  metros,  es   importanteseñalar  que  la  zona  de  cercanía  se  localiza  en  la  porción  terrestre  de  la   poligonal  de  la   ANP.  Esta  distancia  además,  es  relativa,  ya  que  como  se  describió  en  el  Capítulo  II  del   presente  DTU,  el  proyecto  no  pretende  desarrollar  obra  en  la  zona  federal  marítimo   terrestre  y  la  zona  rocosa  contigua,  por  lo  que  la  distancia  es  mayor  a  lo  reportado  en   términos  geográficos.  Adicionalmente,  es  relevante  evidenciar  que  el  proyecto  no   comprende  obras  dentro  de  la  superficie  marina  del  “Parque  Marino  Nacional  Costa   Occidental  de  Isla  Mujeres,  Punta  Cancún  y  Punta  Nizuc”,  por  lo  que  no  hay  relación   directa  entre  el  objeto  de  conservación  del  ANP  y  las  obras  y  actividades  del  proyecto.   El  Área  Natural  Protegida  Manglares  de  Nichupté,  destaca  por  sus  características   ambientales,  cuya  zona  es  importante  por  la  diversidad  de  ecosistemas  acuáticos  y   terrestres,  incluyendo  vetegación  de  tipo  selva  baja  caducifolia,  manglar,  tular  y  petenes,  

en  la  que  además  se  encuentran  cuerpos  de  aguas  nacionales  como  las  lagunas   denominadas  El  Amor  y  El  Río  Inglés,  así  como  diversos  manantiales,  por  lo  que  se   considera  necesaria  su  protección  de  manera  integral  a  fin  de  garantizar  la  continuidad  de   los  procesos  ecológicos  que  se  desarrollan  en  la  misma.  En  dicha  zona  se  encuentran   especies  de  flora  y  fauna  endémicas,  amenazadas,  sujetas  a  protección  especial  o   enpeligro  de  extinción,  enlistadas  en  la  NOM-­‐059-­‐SEMARNAT-­‐2010.   Al  respecto  y  tal  como  ya  se  manifestó,  el  proyecto  se  encuentra  fuera  del  área  de   aplicación  del  decreto  de  la  poligonal  del  ANP  en  comento.  Por  otra  parte,  el   decreto   sugiere  un  Área  de  Influencia  fuera  del  polígono  decretado,  que  no  representa  en  si   mismo  parte  del  área  de  regulación  conforme  al  mismo  decreto  que  da  origen  al  ANP.  Sin   embargo,  y  para  efectos  de  evidenciar  que  el  proyecto  no  contraviene  ninguna  de  las   regulaciones  derivadas  del  decreto  del  ANP  en  comento,  se  presenta  gráficamente   estacercanía  (Ver  Figura  III.3).   Programa  de  Manejo  en  el  que,  se  ha  definido  como  Zona  de  Influencia:   La  Zona  de  Influencia  del  Área  de  Protección  de  Flora  y  Fauna  Manglares  de   Nichupté  está  constituida  por  la  superficie  aledaña  a  su  poligonal  que  mantiene  una   estrecha  interacción  social,  económica  y  ecológica  con  ésta.  Abarca  una  superficie  de   33  mil  500  hectáreas  e  incluye  hacia  el  norte  las  lagunas  costeras  Manatí  y   Chacmuchuc  y  una  franja  marina;  hacia  el  oeste  el  núcleo  poblacional  que  conforma   la  ciudad  de  Cancún  y  la  zona  ejidal  denominada  Alfredo  V.  Bonfil;  hacia  el  sur  los   humedales  del  municipio  de  Benito  Juárez,  un  complejo  turístico  de  propiedadprivada,   excepto  el  polígono  desincorporado  del  Área  Natural  Protegida  por  juicio  de   amparo  número  536/2008,  y  hacia  el  este  el  sistema  lagunar  y  la  zona  hotelera  de   Cancún.   En  esta  porción  de  la  Zona  de  Influencia  se  lleva  a  cabo  una  conectividad  ecológica   importante  con  el  Área  de  Protección  de  Flora  y  Fauna  Manglares  de  Nichupté,  que   incluye  una  interacción  hidrológica,  biológica,  geológica,  atmosférica,  económica,   social  y  escénica.  En  cuanto  a  la  relación  biológica,  se  puede  mencionar  la  presencia   de  áreas  de  reproducción  de  alevines  y  formas  juveniles  de  vertebrados  e   invertebrados  en  el  manglar,  que  en  su  etapa  adulta  conforman  una  parte  de  la   fauna  arrecifal  del  Área  Natural  Protegida  aledaña  al  Parque  Nacional  Costa   Occidental  de  Isla  Mujeres,  Punta  Cancún  y  Punta  Nizuc.  Existe  también  una   importante  conectividad  geohidrológica  con  los  sistemas  lagunares  del  norte  y  los   humedales  del  sur  del  estado.   Desde  la  perspectiva  de  la  denominada  Área  de  Influencia,  tal  y  como  se  analiza  en   losCapítulos  IV,  V  y  anexos  de  la  presente  MIA-­‐R,  se  muestra  que  el  área  del  proyecto  no   se   ubica  en  un  área  de  manglar  por  lo  que  no  afecta  “áreas  de  reproducción  de  alevines  y   formas  juveniles  de  vertebrados  e  invertebrados  en  el  manglar”,  asimismo,  tal  y  como  se   decribe  en  los  capítulos  II,  IV  y  en  el  presente,  el  área  seleccionada  está  regulada  por  el   “Programa  de  Desarrollo  Urbano  del  Centro  Población  de  Cancún,  Municipio  de  Benito   Júarez,  Quintana  Roo  (2014-­‐2030)”,  el  cual  le  confiere  al  área  del  proyecto  usos  de  suelos   urbanos  derivado  de  las  condiciones  actuales  de  la  zona,  actualmente  ubicada  entre  dos  

desarrollos  turísticos  y,  que  como  se  describe  en  el  Capítulo  IV,  consecuentemente  no   exiten  condiciones  para  alterra  o  afectar  la  “conectividad  ecológica  importante  con  el   Área   de  Protección  de  Flora  y  Fauna  Manglares  de  Nichupté”,  ya  sea  por  que  el  predio  en  si   mismo  se  encuentra  alterado  en  cuanto  a  su  calidad  ambiental,  y  como  se  ha   mencionadose  reitera  que  no  se  ubica  dentro  de  ninguna  área  de  manglar,  ya  que  aunque   se   encuentra  cercano  a  estas  áreas,  se  ha  manifestado  que  existen  diversas  obras  e   infraestructura  humana  entre  el  proyecto  y  el  ANP  de  Nichupté.  Finalmente,  en  los   capítulos  IV,  V  y  anexos  se  muetra  que  el  proyecto  no  altera  la  “conectividad   geohidrológica  con  los  sistemas  lagunares  del  norte  y  los  humedales  del  sur  del  estado”,   ya   que  no  se  pretende  hacer  uso  del  agua  dulce  del  acuífero  y  en  tal  sentido  el  proyecto   pretende  construir  una  planta  de  desalinización,  con  lo  que  resulta  evidente  que  no  se   hará  uso  del  agua  dulce  del  acuífero  y  solo  se  hará  uso  de  la  zona  de  transición  (cuña   salina)  a  través  de  las  capas  de  agua  salobre  que  se  ubican  geohidrologicamente  bajo  de  el   proyecto,  asimismo,  las  aguas  residuales  serán  enviadas  a  los  sistemas  de  tratamiento   municipales,  lo  que  reduce  aún  más  las  posibilidades  de  afectar  la  conectividad   geohidrológica.   Por  lo  anteriormente  explicado,  aunquePor  lo  anteriormente  explicado,  aunque   el  Área  de  Influencia  no  presenta  regulaciones   que  limiten  el  proyecto,  ya  que  es  un  superficie  de  referencia  respecto  al   polígono   donde  surten  efectos  las  restricciones  del  Decreto  y  Programa  de  Manejo  del   “Área  de   Protección  de  Flora  y  Fauna  Manglares  de  Nichupté”,  y  esta  abarca  casi  la  totalidad  del   Municipio  de  Benito  Juárez  en  la  zona  urbana  de  la  misma,  la  superficie  del  proyecto   presenta  las  siguientes  características  que  evidencian  el  ajuste  a  las  regulaciones  para  esta   ANP:   1.  Se  ubica  fuera  del  área  del  Decreto   2.  No  afecta  los  elementos  (componentes  y  procesos)  ecológicos  que  se  señalan  para   el  Área  de  Influencia  que  se  localizar  fuera  del  parea  de  decreto“Regla  38.  Dentro  del   Área  de  Protección  de  Flora  y  Fauna  Manglares  de  Nichupté,   queda  expresamente  prohibido:   I.  Remover,  rellenar,  transplantar,  podar  o  realizar  cualquier  obra  o  actividad  que   afecte  la  integralidad  del  flujo  hidrológico  del  manglar;  del  ecosistema  y  su  Zona  de   Influencia;  de  su  productividad  natural;  de  la  capacidad  de  carga  natural  del   ecosistema;  de  las  zonas  de  anidación,  reproducción,  refugio,  alimentación  y   alevinaje;  o  bien  de  las  interacciones  entre  el  manglar,  los  ríos  (acuífero   subterráneo),  la  duna,  la  zona  marítima  adyacente  y  los  corales,  o  que  provoque   cambios  en  las  características  y  servicios  ecológicos,  salvo  las  obras  o  actividades   que  tengan  por  objeto  proteger,  restaurar,  investigar  o  conservar  las  áreas  de   manglar;”   Como  se  observa,  dicha  regla  guarda  estrecha  relación  con  lo  previsto  en  el  artículo  60.   Ter,  de  la  Ley  General  de  Vida  Silvestre  y  como  ya  se  ha  mencionado  con  anterioridad  en  

la  vinculación  correspondiente  en  dicho  artículo,  el  desarrollo  de  las  obras  y  actividades   correspondientes  al  proyecto  no  intervendrán  con  los  procesos  ecológicos  del  ANP,  ni  en   la  zona  de  influencia,  ya  que  no  habrá  afectación  a  la  vegetación  del  mangle.  Asimismo  no   habrá  intervención  en  la  dinámica  de  los  flujos  hidrológicos  que  alimentan  al  manglar  del   ecosistema  lagunar  de  Nichupté,  como  más  adelante  también  se  analiza  en  la  NOM-­‐022-­‐   SEMARNAT-­‐2003  Que  establece  las  especificaciones  para  la  preservación,   aprovechamiento,  sustentable  y  restauración  de  humedales  costeros  en  zonas  de   manglar.   En  este  entendido  y  dada  la  ubicación  y  características  de  las  obras  que  conforman  al   proyecto,  no  representan  riesgos  en  los  flujos  de  aguas  subterráneas,  por  lo  que  no  se   afectará  al  humedal  existente  y  con  ello  se  garantiza  la  no  afectación  a  los  servicios   ambientales  del  ANP  denominada  “Área  de  Protección  de  Flora  y  Fauna  Manglares  de   Nichupté”.   Por  otra  parte,  en  lo  que  respecta  al  ANP  denominada  “Parque  Marino  Nacional  Costa   Occidental  de  Isla  Mujeres,  Punta  Cancún  y  Punta  Nizuc”,  y  con  la  que  el  predio  del   proyecto  presenta  una  distancia  de  2.5  metros  a  la  poligonal  sobre  la  zona  federal   marítima  terrestre,  tal  y  como  ya  se  analizó  y  destacó  que  en  términos  reales  esta   distancia  es  mayor  por  la  decisión  de  no  construir  obras  en  la  ZOFEMAT  y  la  zona  rocosa   contigua.  En  específico,  el  proyecto  se  encuentra  próximo  a  la  zona  litoral  del  Polígono   No.  3  denominado  Punta  Nizuc,  de  acuerdo  al  Programa  de  Manejo.   Documento  Técnico  Unificado  (DTU)  Modalidad-­‐B  Regional  para  el  proyecto   “Hotel  Riviera  Cancún”   P  á  g  i  n  a  |  30  

Capítulo  III   Figura  

Independientemente  de  la  cercanía  al  Polígono  No.  3  denominado  Punta  Nizuc  y  para   reforzar  lo  expresado  respecto  a  la  NO  AFECTACIÓN,  el  desarrollo  del  proyecto  no   pretenden  obras  o  actividades  que  afecten  la  línea  de  costa  o  la  zona  litoral  del  ANP,  ya   que  no  habrá  infraestructura  marina  por  desarrollar.  Y  para  ser  más  explícito  a  lo   señalado,  se  reitera  que  no  habrá  obras  sobre  la  ZOFEMAT  y  la  zona  marina  contigua,  por   lo  que  los  elementos  funcionales  del  proyecto  no  se  sobreponen  sobre  el  ANP  en   comento.   Asimismo,  dentro  del  Programa  de  Manejo  del  ANP  en  comento,  en  su  apartado  de  Reglas   istrativas  para  la  realización  de  actividades  permitidas,  en  específico  en  la  Regla  No.   30  se  estable  lo  siguiente:  III.  Zonificación   Regla  30.  Se  establecen  como  áreas  geográficas  para  la  realización  de  actividades   dentro  de  la  zonificación,  las  siguientes:  III.  Zonificación   Regla  30.  Se  establecen  como  áreas  geográficas  para  la  realización  de  actividades   dentro  de  la  zonificación,  las  siguientes:    

III.  4  Sitio  de  RAMSAR  

De  acuerdo  a  la  ubicación  física  del  predio  donde  se  pretende  desarrollar  el  proyecto,  el   sitio  RAMSAR  más  próximo  son  los  “Manglares  de  Nichupté”,  los  cuales  se  localizan  a   una   distancia  de  14.3  metros  (Figura  III.25),  por  tal  motivo  se  evidencia  que  el  proyecto  está   fuera  del  Sitio  RAMSAR,  aunque,  al  igual  que  en  el  caso  del  decreto  del  ANP  “Área  d     El  proyecto  no  comprende  obras  en  zona  marina  que  pueda  afectar  la  marea  del  mar   Caribe,  las  obras  son  completamente  en  zona  terrestre  de  tipo  turísticas  con  servicio   hotelero  y  no  habrá  afectación  al  flujo  de  agua  subterránea.   Se  contara  con  estructuras  de  captación  para  el  manejo,  control  y  conducción  de  las  aguas   pluviales  al  interior  del  proyecto.  El  agua  pluvial  captada  se  conducirá  a  través  de   conductos  hasta  los  diferentes  pozos  de  inyección,  cuyo  sistema  constructivo  se  describe   en  el  Capítulo  II.   Para  el  abastecimiento  de  agua  en  el  proyecto,  se  prevé  la  instalación  de  una  planta   desalinizadora  con  proceso  de  osmosis  inversa.  El  agua  salobre  requerida  para  su   operación  se  obtendrá  de  dos  pozos  de  aprovechamiento,  contando  cada  uno  con  una   bomba  sumergible,  cuyo  proceso  también  se  describe  en  el  Capítulo  II.   Los  criterios  generales  aplicables  definidos  por  el  POEL  son:   A031   Promover  la  preservación  de  las  características   naturales  de  las  barras  arenosas  que  limitan  los   sistemas  lagunares  costeros.   El  proyecto  se  ubica  próximo  al  sistema   lagunar  Manglares  Nichupté.  Sin  embargo   entre  el  predio  y  el  sistema  lagunar,  no  hay   barra  arenosa.  La  vegetación  que  prevalece   en  el  límite  noreste  del  predio  hacia  al   sistema  lagunar  es  vegetación  secundaria   de  selva  mediana  subperennifolia   CG-­‐06  Con  la  finalidad  de  evitar  la  fragmentación  de   los  ecosistemas  y  el  aislamiento  de  las   poblaciones,  se  deberá  agrupar  las  áreas  de   aprovechamiento  preferentemente  en  áreas   “sin  vegetación  aparente”  y  mantener  la   continuidad  de  las  áreas  con  vegetación   natural.  Para  lo  cual,  el  promovente  deberá   presentar  un  estudio  de  zonificación   ambiental  que  demuestre  la  mejor  ubicación   de  la  infraestructura  planteada  por  el   proyecto,  utilizando  preferentemente  las   áreas  perturbadas  por  usos  previos  o  con   vegetación  secundaria  o  acahual.   En  la  Figura  III.24  se  ilustra  la  zonificación  del   predio  respecto  a  la  vegetación  que  habita  en  el  

sitio  donde  se  pretenden  la  distribución  de  las   diferentes  obras.  Como  se  observa,  la  presencia   de  vegetación  de  matorral  costero  hace  que  las   obras  de  menor  impacto  sean  ubicados  en  esta   zona  como  son  los  asoleaderos,  escaleras  y   rampa  de  madera  para    a  la  playa.  En   cambio  las  demás  obras  se  encuentran  en  selva   mediana  subperennifolia  y  en  franjas   desprovistas  de  vegetación.  Con  ello  darle   prioridad  a  la  conservación  de  vegetación   matorral  costero.   CG-­‐14  En  los  predios  donde  no  exista  cobertura   arbórea,  o  en  el  caso  que  exista  una   superficie  mayor  desmontada  a  la  señalada   para  la  unidad  de  gestión  ambiental  ya  sea   por  causas  naturales  y/o  usos  previos,  el   proyecto  sólo  podrá  ocupar  la  superficie   máxima  de  aprovechamiento  que  se  indica   para  la  unidad  de  gestión  ambiental  y  la   actividad  compatible  que  pretenda   desarrollarse.   No  aplica  el  criterio.  El  predio  presenta   cobertura  vegetal  y  se  ajusta  a  los  porcentajes   de  desmonte  autorizado  por  el  PDU.   URB-­‐11  Para  el  ahorro  del  recurso  agua,  las  nuevas   construcciones  deberán  implementar  tecnologías   que  aseguren  el  ahorro  y  uso  eficiente  del  agua.   Con  la  captura  de  agua  pluvial  y  su  canalización   hacia  pozos  de  absorción  elevará  el  porcentaje   de  aprovechamiento  del  recurso  hacia  el  manto   freático,  aunado  la  reutilización  de  agua   tratadas  para  riego  en  zona  de  áreas  jardinadas,   esto  asegura  el  ahorro  del  recurso  y  uso   eficiente  del  agua   URB-­‐36  Las  áreas  con  presencia  de  ecosistemas  de  manglar   dentro  de  los  centros  de  población  deberán  ser   consideradas  como  áreas  de  Preservación   Ecológica  para  garantizar  el  mantenimiento  de  los   bienes  y  servicios  ambientales  que  proveen  por  lo   que  no  podrán  ser  modificadas,  con  el  fin  de   proporcionar  una  mejor  calidad  de  vida  para  los   habitantes  del  municipios;  con  excepción  de   aquellas  que  cuenten  previamente  con  un  plan  de   manejo  autorizado  por  la  autoridad  ambiental   competente.   Para  el  caso  del  presente  proyecto  se   implementará  un  Programa  de  Compensación   en  Beneficio  de  los  Humedales,  lo  cual   garantizará  el  mantenimiento  de  los  bienes  y   servicios  ambientales  que  proveen  los  

ecosistemas  de  manglar,  aun  cuando  el  proyecto   no  incide  directamente  sobre  el  mismo   URB-­‐47  Se  establecerán  servidumbres  de  paso  y  s  a   la  zona  federal  marítimo  terrestre  y  el  libre  paso   por  la  zona  federal  a  una  distancia  máxima  de  1000   metros  entre  estos  s,  de  conformidad  con  la   Ley  de  Bienes  Nacionales  y  el  Reglamento  para  el   Uso  y  Aprovechamiento  del  Mar  Territorial,  vías   Navegables,  Playas,  Zona  Federal  Marítimo   Terrestre  y  Terrenos  Ganados  al  Mar.   En  cumplimiento  a  dicho  criterio  se  establecerá   servidumbre  de  paso  y  dos  s  de  56  m  y  42   m  a  la  zona  federal  cada  uno,  como  puede  verse   en  el  mapa  de  la  Figura  III.23,  con  lo  que  da   cumplimiento  al  presente  criterio.  

De  acuerdo  con  los  resultados  el  66.40%  se  encuentra  clasificado  como  otra  vegetación,   seguido  de  un  22.40%  de  desarrollo  antrópico,  y  por  ultimo  un  11.20%  de  superficie  sin   vegetación.  Conforme  a  esos  resultados  (considerando  los  usos  de  suelo  y  tipo  de   vegetación  de  CONABIO),  son  habrá  afectación  a  los  tipos  de  vegetación  presentes  en  el   SAR-­‐AE,  como  la  vegetación  de  manglar  y  humedales.Capitulo  IV  pag  141    

Niegan autorización para construir hotel en Cancún Fuente: informador.com.mx 24-3-2015

+ La empresa buscaba sumar un quinto centro de hospedaje en este centro turístico + La Semarnat se sustenta en que el Grupo RIU no aporta lo suficiente para evaluar su proyecto CANCÚN, QUINTANA ROO (24/MAR/2015).- La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), negó la autorización de impacto ambiental y cambio de uso de suelo en terrenos forestales solicitada por el Grupo RIU, para construir su proyecto "Hotel Riviera Cancún" en la zona turística de este destino vacacional. La negativa fue emitida el 20 de marzo pasado y notificada a MX RIUSA II, ayer, respecto al proyecto para construir un edificio de 15 niveles con 565 habitaciones en un predio de 20 mil 929.45 metros cuadrados, en el lote 72-03 de la Manzana 55, del Bulevar Kukulcán de la zona hotelera. El Grupo RIU pensaba sumar un quinto centro de hospedaje a los que opera en este centro turístico. La inversión para el proyecto estaba tasada en 375 millones de pesos en una primera etapa. Tan sólo para la compra del predio a "Residencial Nizuc del Caribe", el Grupo RIU pagó 38 millones de dólares en noviembre del 2014. Una consulta al resolutivo de 53 páginas, con número de oficio S.G.P.A./DGIRA/DG/02226 permite conocer que la decisión de la Semarnat, a través de su Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (DGIRA), se

sustenta en que RIU "no aportó elementos suficientes que permitan evaluar la viabilidad de su proyecto" y debido a que se detectaron diversas contradicciones entre la información aportada y la real. La carencia de elementos impidió a la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (DGIRA), determinar que el proyecto cumpla con la legislación ambiental y urbana vigente, y que los impactos en el área de influencia de dos áreas naturales protegidas pudieran ser irreversibles. Las dos áreas naturales son "Manglares de Nichupté" y el "Parque Marino Nacional Costa Occidental Isla Mujeres Punta Cancún Punta Nizuc"; los instrumentos de política ambiental y urbana son el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) de Benito Juárez y el Programa de Desarrollo Urbano de Cancún (PDU 2014-2030); el artículo 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre (LGVS) y la Norma Oficial Mexicana 022, sobre humedales. Entre las contradicciones confirmadas o detectadas por la DGIRA, se encuentran que, durante el periodo de información adicional, RIU modificó la superficie del predio, que pasó de casi 21 mil metros cuadrados, a 19 mil 654.22, lo que impidió a la autoridad analizar la superficie real a ser impactada por el cambio de uso de suelo solicitado. Además de que RIU se desistió de la instalación de una planta desaladora para abastecerse de agua potable, porque la dotación del líquido vendría de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA). La empresa no aportó elementos para determinar cómo impactará los flujos de agua subterráneos, a los manglares y arrecifes de coral, la "posible interacción de las obras y actividades del proyecto, con los procesos ecológicos". También indicó que la promovente había indicado a Semarnat que construiría 567 cuartos, aunque la licencia de construcción que obtuvo anticipadamente y en violación al Reglamento de Construcción municipal, por parte del gobierno de Cancún, es para 565 habitaciones. Sin embargo, en la información adicional que proporcionó a la Secretaría, señaló que sólo desarrollará 530 cuartos "y ya no 567 como originalmente se propuso". Esta contradicción impidió a DGIRA determinar el cumplimiento de la densidad real y sus impactos sobre los ecosistemas. Aplicable a RIU, PDU de 2005: Ecología municipal En la opinión técnica sobre el proyecto, que el gobierno municipal de Cancún envió a Semarnat, consideró que cumple con algunos criterios del POEL y del PDU, pero añade que cuanto a otros, la información aportada por RIU "no es suficiente" para determinar el cumplimiento de los mismos.

Además, a través de su Dirección de Ecología, el gobierno municipal reconoce que el proyecto "debe apegarse" a los parámetros de aprovechamiento, usos de suelo compatibles e incompatibles establecidos en el PDU 2005, lo cual se contrapone a la actuación de la Dirección de Desarrollo Urbano, que en noviembre de 2014 emitió la licencia de construcción para el proyecto, con base en el PDU 20142030. La diferencia de parámetros entre un PDU y otro es extrema. El PDU 2005 indica que el uso de suelo da para 75 cuartos por hectárea en tres niveles de altura, mientras que el PDU 2014-2030, se eleva a 270 cuartos por hectárea en 20 niveles. Carencia de información para evaluar impactos reales Otro punto en materia urbano-ambiental, tiene que ver con la superficie de compensación propuesta por RIU para mitigar el impacto del desmonte de vegetación, que es "insuficiente para garantizar la conservación de los ecosistemas". "La promovente no identificó, describió ni evaluó varios impactos ambientales importantes que el proyecto podría ocasionar por su construcción y operación", en el manglar ubicado en la zona de influencia de "Manglares de Nichupté", la duna costera y para el arribo, desove y anidación de la tortuga marina. Tampoco fue suficiente la información entregada para evaluar el cumplimiento del POEL, de acuerdo con la DGIRA. Si bien la delegación de la Semarnat en Quintana Roo, realizó una visita al predio el 15 de enero pasado y determinó que no existe manglar, el Centro Mexicano de Derecho Ambiental (CEMDA), identificó que este tipo de humedal está presente en el terreno y colindante como parte del área de influencia de "Manglares de Nichupté". La Dirección General de Política Ambiental e Integración Regional y Sectorial (DGPAIRS) concluyó que el proyecto es "congruente" con el POEL, pero consideró que la delegación de Semarnat debe verificar que se cumplan también las disposiciones del PDU, conforme a la zonificación, uso y destino del suelo, y el total de parámetros urbanos. La DGIRA consideró sobre lo anterior, que RIU no presentó elementos necesarios que demostraran que el diseño del proyecto cumplirá con el POEL. Los estudios necesarios para completar los vacíos de información, llevan al menos un año. La empresa puede combatir jurídicamente la negativa de la Semarnat, modificar su proyecto o completar la información faltante, para lo cual tendría que iniciar de cero todo el trámite de evaluación.